Casa Charmosa na Rua Bergamota | Alto da Lapa | Potencial para Retrofit e Valorização

Casa antiga cheia de personalidade, charme e autenticidade, localizada na tradicional Rua Bergamota, no coração do Alto da Lapa uma das regiões mais nobres, arborizadas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo!

Um imóvel raro para quem busca criar um projeto exclusivo de retrofit, preservando o estilo original e transformando a casa em um espaço contemporâneo, sofisticado e com enorme potencial de valorização.
Com 84 m² de terreno, 93 m² de área construída e 4,12 metros de frente, a casa possui excelente distribuição e inúmeras possibilidades de modernização.
A planta atual conta com:
2 dormitórios;
2 banheiros;
Sala aconchegante;
Cozinha funcional;
Edícula nos fundos;
Espaço externo com potencial para área gourmet, jardim, espaço pet ou ampliação integrada.
Ideal para:
Quem busca uma casa com identidade e personalidade;
Projeto de home office;
Espaço confortável para pets;

Arquitetos e investidores;
Clientes que valorizam bairros consolidados e residenciais;
Retrofit com forte potencial de valorização imobiliária.
A edícula amplia ainda mais as possibilidades de uso, podendo ser transformada em escritório, suíte, atelier, depósito ou espaço multiuso.

Localização privilegiada Rua Bergamota | Alto da Lapa
A Rua Bergamota está localizada em uma das áreas mais desejadas do Alto da Lapa, cercada por ruas arborizadas, imóveis de alto padrão e excelente infraestrutura urbana, mantendo ao mesmo tempo um clima residencial tranquilo e sofisticado.
Próxima de importantes referências da região:
Padaria Dona Deôla;
Supermercados Mambo, St. Marche e Violeta;
Mercadão da Lapa;
Colégio Santa Cruz;
Colégio Oswald de Andrade;
Colégio Rainha da Paz;
Restaurantes e gastronomia da Vila Leopoldina e Cerro Corá;
Parque Villa-Lobos;
Praça Cornélia;

Fácil acesso às regiões da Vila Leopoldina, City Lapa e Alto de Pinheiros. Excelente mobilidade com fácil acesso às principais vias da região:
Avenida Cerro Corá;
Avenida Pio XI;
Marginais Pinheiros e Tietê.

Além da praticidade de deslocamento para importantes estações:
Estação Vila Madalena;
Estação Lapa (CPTM);
Estação Domingos de Moraes;
Terminal Lapa;
Futuras integrações da expansão da Linha 20-Rosa, trazendo ainda mais potencial de valorização para a região.

Uma oportunidade diferenciada para transformar uma casa autêntica em um projeto exclusivo em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo.

Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel especial no Alto da Lapa, imóvel raro vende rápido, não perca tempo! - 03/09/2026