Casa · 472m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 3.098.000
IPTU R$ 32.000
Rua Itápolis,, Pacaembu, São Paulo
CASA AMPLA E TOTALMENTE REFORMADA À VENDA — PACAEMBU / HIGIENÓPOLIS
CASA AMPLA E TOTALMENTE REFORMADA À VENDA — PACAEMBU / HIGIENÓPOLIS
R$ 3.098.000,00
Uma casa ampla, elegante e versátil, localizada na Rua Itápolis, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo, no eixo Pacaembu/Higienópolis.
Com 330 m² de área construída em um terreno de 472 m², o imóvel combina espaços generosos, excelente infraestrutura, segurança e uma localização estratégica, próxima às avenidas Paulista, Pacaembu e Angélica.
✨ Imóvel totalmente reformado
A casa passou por uma reforma completa, incluindo telhado, instalações elétricas e hidráulicas, além de infraestrutura preparada para telefonia e internet.
Para maior segurança e tranquilidade, conta com:
Sistema de monitoramento por CFTV;
Sistema de alarme;
Cerca elétrica;
Garagem coberta para 3 veículos.
🏡 Ambientes amplos e bem distribuídos
A residência possui 4 dormitórios principais, sendo 2 suítes e 5 banheiros, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.
No piso térreo, os ambientes sociais são amplos e integrados, com:
Sala de estar;
Sala de jantar;
Sala de TV;
Copa americana;
Escritório/biblioteca privativo.
A casa ainda dispõe de 2 cômodos adicionais versáteis, que podem ser utilizados como sala de jogos, espaço de lazer, jardim de inverno, ateliê ou conforme a necessidade dos moradores.
🧺 Estrutura de serviço completa
A área de serviço foi planejada para oferecer praticidade e independência, contando com:
2 entradas de serviço independentes;
Lavanderia completa;
Quarto de serviço;
Banheiro de serviço;
Quarto extra reversível.
🌿 Área externa para aproveitar
A área externa oferece um agradável espaço de convivência, com quintal e churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos.
O imóvel também conta com um amplo terraço aberto (solarium), que permite a criação de diferentes ambientes e estruturas provisórias, como espaço de convivência, área de lazer ou até mesmo uma sucá.
📍 Localização privilegiada
Situada na Rua Itápolis, a casa está em localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, incluindo as avenidas Paulista, Pacaembu e Angélica.
Está próxima ao metrô e a uma ampla variedade de serviços, comércio, escolas e pontos de interesse, como Estádio do Pacaembu, Escola Carlitos, DeRose Method Higienópolis, Wise Up, Estação Paulista e Estação Angélica-Pacaembu.
📐 Informações principais
Área construída: 330 m²
Terreno: 472 m²
Dormitórios: 4
Duas suítes
Banheiros: 5
Vagas: 3 cobertas
Reformada: sim, incluindo instalações elétricas, hidráulicas e telhado
Segurança: CFTV, alarme e cerca elétrica
Valor de venda: R$ 3.098.000,00
IPTU: R$ 2.472,00/mês
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, reformada, segura e com grande potencial de uso, em uma das melhores localizações da região central-oeste de São Paulo.
R$ 3.098.000,00
Uma casa ampla, elegante e versátil, localizada na Rua Itápolis, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo, no eixo Pacaembu/Higienópolis.
Com 330 m² de área construída em um terreno de 472 m², o imóvel combina espaços generosos, excelente infraestrutura, segurança e uma localização estratégica, próxima às avenidas Paulista, Pacaembu e Angélica.
✨ Imóvel totalmente reformado
A casa passou por uma reforma completa, incluindo telhado, instalações elétricas e hidráulicas, além de infraestrutura preparada para telefonia e internet.
Para maior segurança e tranquilidade, conta com:
Sistema de monitoramento por CFTV;
Sistema de alarme;
Cerca elétrica;
Garagem coberta para 3 veículos.
🏡 Ambientes amplos e bem distribuídos
A residência possui 4 dormitórios principais, sendo 2 suítes e 5 banheiros, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a família.
No piso térreo, os ambientes sociais são amplos e integrados, com:
Sala de estar;
Sala de jantar;
Sala de TV;
Copa americana;
Escritório/biblioteca privativo.
A casa ainda dispõe de 2 cômodos adicionais versáteis, que podem ser utilizados como sala de jogos, espaço de lazer, jardim de inverno, ateliê ou conforme a necessidade dos moradores.
🧺 Estrutura de serviço completa
A área de serviço foi planejada para oferecer praticidade e independência, contando com:
2 entradas de serviço independentes;
Lavanderia completa;
Quarto de serviço;
Banheiro de serviço;
Quarto extra reversível.
🌿 Área externa para aproveitar
A área externa oferece um agradável espaço de convivência, com quintal e churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos.
O imóvel também conta com um amplo terraço aberto (solarium), que permite a criação de diferentes ambientes e estruturas provisórias, como espaço de convivência, área de lazer ou até mesmo uma sucá.
📍 Localização privilegiada
Situada na Rua Itápolis, a casa está em localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, incluindo as avenidas Paulista, Pacaembu e Angélica.
Está próxima ao metrô e a uma ampla variedade de serviços, comércio, escolas e pontos de interesse, como Estádio do Pacaembu, Escola Carlitos, DeRose Method Higienópolis, Wise Up, Estação Paulista e Estação Angélica-Pacaembu.
📐 Informações principais
Área construída: 330 m²
Terreno: 472 m²
Dormitórios: 4
Duas suítes
Banheiros: 5
Vagas: 3 cobertas
Reformada: sim, incluindo instalações elétricas, hidráulicas e telhado
Segurança: CFTV, alarme e cerca elétrica
Valor de venda: R$ 3.098.000,00
IPTU: R$ 2.472,00/mês
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, reformada, segura e com grande potencial de uso, em uma das melhores localizações da região central-oeste de São Paulo.
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