Casa Ampla de 4 Quartos + Edícula Independente no Rio Branco – Lote de 360m² BH

Se você precisa de espaço para uma família grande, quer morar perto de parentes com total privacidade ou busca um imóvel que gere renda extra com aluguel, esta é a oportunidade perfeita! Localizada no tradicional bairro Rio Branco, esta casa duplex oferece estrutura robusta, quintal espaçoso e uma localização onde você faz tudo a pé.

Metragem: Lote de 360m² | 266,40m² de área construída.

?? Distribuição Inteligente em 2 Pavimentos:
Pavimento Térreo (Acessibilidade e Convivência):

Varanda frontal charmosa com jardim.

Sala de TV conjugada com sala de jantar, criando um ambiente amplo.

1 Quarto espaçoso no primeiro piso (excelente para idosos ou escritório).

Cozinha funcional, banheiro social com box e área de serviço 100% separada.

Segundo Pavimento (Área Íntima):

3 Quartos confortáveis e bem arejados.

Sala de estar íntima super aconchegante.

Varanda/Sacada com vista para a rua.

Banheiro social completo com box.

?? Edícula Independente nos Fundos (O Grande Diferencial!):
Uma segunda casa totalmente autônoma, ideal para idosos, filhos recém-casados ou locação:

2 Quartos, sala, banheiro e área de serviço própria.

?? Vagas e Quintal:
5 Vagas de garagem em linha.

Amplo quintal livre com interfone e segurança.

?? Localização Privilegiada (Faça tudo a pé):
Viva cercado de conveniência, a menos de 10 minutos de caminhada de tudo:

500m do Sacolão ABC e 550m do Colégio Franciscano Coração de Maria.

700m da Caixa Econômica e Padaria Donna Pão.

Abaixo de 900m do Supermercados BH, Drogaria Araújo, Droga Raia, Banco Itaú e Laboratório São Marcos.

?? Facilidade de Aprovação:
Aceita Financiamento Bancário e FGTS.

Temos correspondente bancário no local para agilizar e aprovar seu crédito com total comodidade!

Agende já sua visita e conheça o verdadeiro significado de espaço e praticidade!