Casa Ampla de 245m² no Maracanã – Ideal para Moradia ou Atividades Comerciais

Apresentamos uma excelente oportunidade no coração do Maracanã! Localizada na Rua Almirante João Cândido Brasil, em uma região estratégica, próxima à Praça Varnhagen e ao Shopping Tijuca, esta casa reúne espaço, versatilidade e localização privilegiada, sendo ideal tanto para uso residencial quanto comercial.
Com 245m² de área, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente circulação e iluminação natural. A casa principal conta com 4 quartos, sala espaçosa, copa e cozinha, proporcionando conforto para toda a família ou possibilidades de adaptação para diferentes atividades profissionais.
A propriedade dispõe ainda de um galpão interno e uma área adicional, que ampliam as possibilidades de utilização, seja para lazer, armazenamento, organização de ambientes de trabalho ou outras necessidades.
Outro grande diferencial é a edícula independente, composta por uma suíte, um quarto e cozinha, oferecendo ainda mais praticidade e privacidade. O espaço pode ser utilizado para acomodação de familiares, hóspedes, escritório ou apoio às atividades comerciais.
Para fins residenciais, é uma excelente opção para famílias que valorizam ambientes espaçosos, independência e uma localização com ampla oferta de comércio e serviços.
Para fins comerciais, o imóvel apresenta grande potencial para instalação de clínicas, consultórios, escritórios, cursos, coworkings e outras atividades que necessitem de ambientes amplos e funcionais, observadas as autorizações necessárias.
A localização é outro destaque, com fácil acesso a transporte público, comércio, serviços e importantes vias da região.
Seja para morar com conforto ou estabelecer seu negócio em uma localização estratégica, este imóvel oferece espaço e versatilidade para diferentes projetos.
Agende sua visita e conheça todas as possibilidades que esta propriedade oferece!

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Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria
Estrutura: Aceita Pet, Área de Serviço, Chuveiro a Gás, Cozinha, Depósito, Despensa, Dormitório Empregada, Edícula, Gás Natural, Lance de escadas, Lavanderia, Varanda
Básico: Água, Energia, Esgoto
Posição: Frente e Fundos
Sol: Manhã e Tarde
Acabamento: Piso Frio