Casa Alto Padrão Sustentável na Praia de Itaguaçu 200 m do mar - moderna, elegante, única

Localizado na charmosa e valorizada Praia de Itaguaçu, em São Francisco do Sul, este sobrado alto padrão a apenas 200 metros do mar é a perfeita união entre sofisticação, tecnologia e consciência ambiental.
Com 324 m² de área construída, o imóvel foi projetado para oferecer conforto, eficiência e elegância em cada detalhe.

Sofisticação e funcionalidade no térreo

Logo na entrada, o jardim frontal valoriza a arquitetura contemporânea e convida para um interior acolhedor e moderno.
O térreo contempla:
1 suíte com closet, proporcionando praticidade e privacidade;
Living totalmente integrado, com sala de TV, jantar e cozinha harmoniosamente conectadas;
Lavabo elegante;
Lavanderia reservada;
2 vagas de garagem fechadas, cobertura para o terceiro carro além de espaço para mais veiculos;
A cozinha é completa e equipada com triturador de alimentos, reforçando o conceito de funcionalidade inteligente;
Banheiro de apoio próximo a garagem;
Chuveiro de praia

Conforto e versatilidade no pavimento superior

Neste pavimento, os ambientes foram pensados para proporcionar bem-estar e flexibilidade:
2 dormitórios amplos;
Sala de estar íntima, perfeita para momentos em família;
Espaço para home office;
Banheiro completo;
Duas sacadas generosas:
Uma frontal com jardineira e um pergolado para plantas trepadeiras, criando um ambiente agradável de se estar;
Outra nos fundos, com jardineira e acesso ao terraço, onde estão instalados os coletores solares, onde se pode apreciar o lindíssimo amanhecer sobre o mar de Itaguaçu, admirar a imensidão do céu estrelado noturno e onde os reservatórios estão abrigados do sol em um ambiente exclusivo, com acesso fácil para manutenção.

Tecnologia, sustentabilidade e alto desempenho

Este imóvel vai além do padrão convencional:
-Coletores solares para aquecimento de água para casa toda.
-Circuito de água quente com possibilidade de retorno mecanizado da água para o reservatório, disponibilizando o uso imediato da água quente nas torneiras da cozinha e diminuindo o tempo de espera nos demais pontos de consumo.
-Capacidade de 500 L de água quente, 2.000 L de água potável, 1.000 L de águas cinzas tratadas mais 1.000 L para águas negras tratadas, totalizando 4.500 L de água para consumo.
-Sistema ecológico de tratamento de esgoto independente, dividido em:
1) Captação e tratamento de água cinza com reúso da água tratada nos vasos sanitários;
2) Tratamento separado da água negra, utilizada para irrigação do jardim e jardineiras;
Um projeto sustentável, tecnológico e extremamente eficiente.

Engenharia e construção diferenciadas

Cada etapa construtiva foi cuidadosamente planejada:
Substituição total do solo original por material de alta compactação;
Projeto completo de drenagem pluvial do terreno;
Paredes duplas com isolamento nas fachadas com incidência solar e, lajes com isolamento térmico, que contribuem para redução da energia necessária na climatização dos ambientes;
Esquadrias em PVC de alto desempenho com vidros semirrefletivos (cor Champanhe) e telas mosquiteiras originais de fábrica, elevando o padrão estético e térmico;
Aberturas estrategicamente pensadas para maior circulação de ventilação natural.
A casa foi projetada para permitir a futura instalação de elevador, facilitando o acesso ao piso superior.

Um imóvel totalmente regularizado, apto para financiamento, ideal para quem busca viver com exclusividade, segurança estrutural e responsabilidade ambiental e a poucos passos do mar.

Uma residência pensada para quem valoriza qualidade, tecnologia e um estilo de vida elevado.

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Entre em contato e agende sua visita privativa para conhecer de perto tudo o que este imóvel extraordinário pode oferecer. - 06/06/2026