CASA ALTO PADRÃO - CAMARGOS

Imóvel imponente, com projeto diferenciado, acabamento de qualidade e infraestrutura completa para conforto, lazer e sustentabilidade.

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📄 Documentação regularizada com HABITE-SE registrado em cartório

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💰 Valor do imóvel: R$ 2.035.000
📐 Área construída: 530 m²
💲 Valor por m²: R$ 3.840
🏢 Condomínio: Incluso
🧾 IPTU: 12x de R$ 226

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🏡 Características do imóvel:
* 8 quartos, sendo 4 suítes
* 6 banheiros
* 3 vagas de garagem
* Imóvel amplo, bem distribuído e com excelente padrão construtivo
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🔻 1º PAVIMENTO (Área de Lazer):
* Piscina suspensa com hidromassagem e aquecimento solar
* Deck em madeira (parajú e Cumaru rosa)
* Sauna
* Lavabo
* Amplo quarto adaptado como oficina ferramentaria
* Área externa com pé de jabuticaba e coqueiro em produção

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🔻 2º PAVIMENTO (Nível da Rua):
* Garagem para 3 carros
* Sala ampla para 3 ambientes
* 3 quartos, todos com suítes
* Espaço gourmet amplo
* Jardim de inverno com fonte em pedra sabão
* Horta suspensa produtiva

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🔻 3º PAVIMENTO:
* Varanda frontal (solário)
* Cozinha com armários planejados
* Área de serviço espaçosa
* Sistema de segurança com monitoramento (CFTV – 8 câmeras)
* 2 salas integradas com excelente iluminação natural (domus)
* Banheiro social
* 3 quartos em madeira ipê sintecado, sendo:
 ▫️ 1 suíte ampla com hidromassagem para casal e varanda privativa

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🔻 4º PAVIMENTO:
* Amplo quarto com ótima ventilação e vista privilegiada

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⚡ Diferenciais Sustentáveis:
* Usina fotovoltaica (geração média de 500 kWh/mês – 13 placas solares)
* Sistema de reaproveitamento de água da chuva (capacidade de 3.200 litros)
* 4 aparelhos de ar-condicionado instalados

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📍 Localização:
Apenas duas quadras do centro comercial do bairro, com fácil acesso a comércios e serviços.

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💼 Negociação:
Proprietário estuda permuta parcial por imóvel de menor valor.