Casa · 440m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 4.900.000
Condomínio R$ 6.200
·
IPTU R$ 3.673
Rua Barão de Pirapama,189, Jardim Leonor, São Paulo
Casa alto padrão belissima em condominio c/440m2 e 04 suites 04 vagas Morumbi
BELÍSSIMA CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA – JARDIM GUEDALA | MORUMBI
Exclusividade, sofisticação, segurança e integração com a natureza em uma das regiões mais nobres de São Paulo!
Belíssima casa de alto padrão à venda no Condomínio Vinicius de Moraes, Rua Vinicius de Moraes, 189, Casa 03 – Jardim Guedala, Morumbi, em localização privilegiada, próxima à Praça Vinicius de Moraes, ao Colégio Miguel de Cervantes, ao Clube Paineiras do Morumby e à Avenida Morumbi. Fácil acesso às principais vias da região e às Marginais.
Uma oportunidade única para quem deseja ter a Praça Vinicius de Moraes praticamente como extensão do próprio quintal, desfrutando de muito verde, tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem abrir mão da conveniência de estar próximo a excelentes escolas, clubes, serviços e comércio.
O CONDOMÍNIO
Construído pela renomada Epson Construtora, o condomínio é exclusivo, composto por apenas 3 casas, proporcionando privacidade e um ambiente residencial reservado.
O projeto arquitetônico privilegia a integração dos ambientes, a iluminação natural e o contato com as áreas verdes, criando espaços amplos, acolhedores e sofisticados.
A segurança é um diferencial, com ronda 24 horas para monitoramento de moradores e visitantes, além de portaria com rigoroso controle de acesso.
DESCRITIVO DO IMÓVEL
483 m² de terreno
440 m² de área construída
4 amplas suítes, todas com varanda, sendo a suíte master com closet
Amplo living integrado ao terraço e à área externa
Sala de estar
Sala de jantar
Lavabo
Escritório
Family room
Copa
Ampla cozinha gourmet com armários planejados
Área de serviço com armários
Dependência de empregada com banheiro
Quintal com jardim
Piscina privativa
Espaço gourmet para receber familiares e amigos
4 vagas de garagem
Depósito
VALORES
Valor de venda: R$ 4.900.000,00
Condomínio: R$ 6.200,00 mensais, sendo R$ 2.200,00 referentes à segurança armada e escolta.
IPTU 2026: R$ 3.673,00 por parcela, em 10 parcelas.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Viva em uma das regiões mais desejadas do Jardim Guedala, com fácil acesso à Praça Vinicius de Moraes, ao Colégio Miguel de Cervantes, ao Clube Paineiras do Morumby e à Avenida Morumbi, além de importantes vias de ligação com outras regiões da cidade.
Uma residência que reúne arquitetura, conforto, lazer privativo, segurança e muito verde em um condomínio exclusivo.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta belíssima propriedade!
ILSON LLOYDE – Corretor de Imóveis Credenciado
CRECI
Exclusividade, sofisticação, segurança e integração com a natureza em uma das regiões mais nobres de São Paulo!
Belíssima casa de alto padrão à venda no Condomínio Vinicius de Moraes, Rua Vinicius de Moraes, 189, Casa 03 – Jardim Guedala, Morumbi, em localização privilegiada, próxima à Praça Vinicius de Moraes, ao Colégio Miguel de Cervantes, ao Clube Paineiras do Morumby e à Avenida Morumbi. Fácil acesso às principais vias da região e às Marginais.
Uma oportunidade única para quem deseja ter a Praça Vinicius de Moraes praticamente como extensão do próprio quintal, desfrutando de muito verde, tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem abrir mão da conveniência de estar próximo a excelentes escolas, clubes, serviços e comércio.
O CONDOMÍNIO
Construído pela renomada Epson Construtora, o condomínio é exclusivo, composto por apenas 3 casas, proporcionando privacidade e um ambiente residencial reservado.
O projeto arquitetônico privilegia a integração dos ambientes, a iluminação natural e o contato com as áreas verdes, criando espaços amplos, acolhedores e sofisticados.
A segurança é um diferencial, com ronda 24 horas para monitoramento de moradores e visitantes, além de portaria com rigoroso controle de acesso.
DESCRITIVO DO IMÓVEL
483 m² de terreno
440 m² de área construída
4 amplas suítes, todas com varanda, sendo a suíte master com closet
Amplo living integrado ao terraço e à área externa
Sala de estar
Sala de jantar
Lavabo
Escritório
Family room
Copa
Ampla cozinha gourmet com armários planejados
Área de serviço com armários
Dependência de empregada com banheiro
Quintal com jardim
Piscina privativa
Espaço gourmet para receber familiares e amigos
4 vagas de garagem
Depósito
VALORES
Valor de venda: R$ 4.900.000,00
Condomínio: R$ 6.200,00 mensais, sendo R$ 2.200,00 referentes à segurança armada e escolta.
IPTU 2026: R$ 3.673,00 por parcela, em 10 parcelas.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Viva em uma das regiões mais desejadas do Jardim Guedala, com fácil acesso à Praça Vinicius de Moraes, ao Colégio Miguel de Cervantes, ao Clube Paineiras do Morumby e à Avenida Morumbi, além de importantes vias de ligação com outras regiões da cidade.
Uma residência que reúne arquitetura, conforto, lazer privativo, segurança e muito verde em um condomínio exclusivo.
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta belíssima propriedade!
ILSON LLOYDE – Corretor de Imóveis Credenciado
CRECI
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