Casa Alto Padrão 460m² no Centro SJP — Terreno 1.277m², 4 Suítes, 4 Vagas

Casa de alto padrão à venda no Centro de São José dos Pinhais — Av. Rui Barbosa, 9722.

Residência ampla e versátil, em terreno raro de 1.277,46m² no coração da cidade.
460,5m² de área construída averbada, distribuídos em três pavimentos.

Estrutura sólida, padrão construtivo robusto típico das melhores casas dos anos 90, com espaços generosos e potencial pra atualizações de acabamento conforme o gosto do novo proprietário.

Térreo:
- Salas amplas (estar, jantar, TV e almoço)
- Cozinha planejada com bons acabamentos
- Suíte master com closet e hidromassagem
- 2 demi-suítes
- Despensa, área de serviço e dependência completa de serviço

Piso superior:
- Sala íntima
- Escritório (ideal pra home office)
- Mais 1 suíte com closet

Área externa:
- Salão de festas com churrasqueira e lavabo
- Quintal espaçoso com potencial pra piscina, paisagismo ou expansão

Subsolo:
- Garagem coberta pra até 4 carros

Informações técnicas:
- Área construída: 460,5m² (averbada)
- Terreno: 1.277,46m²
- IPTU anual: R$ 3.921,63
- Ano de construção: 1993

Localização privilegiada no Centro de SJP:
- Shopping São José a 1 minuto (7 min a pé)
- Festval, Hospital São José e Praça Getúlio Vargas a poucos minutos
- Aeroporto Internacional Afonso Pena a 10 minutos
- Acesso fácil a Curitiba pela BR-277

Valores:
- Venda direta: R$ 3.900.000
- Em caso de permuta, os valores podem sofrer reajuste (R$ 4.800.000) — consulte condições.

Pra quem é essa casa?
Famílias grandes que recebem, profissionais liberais que buscam combinar residência e escritório, ou investidores que enxergam o potencial de um terreno de 1.277m² no Centro de SJP — região com infraestrutura completa e em constante valorização.

Agende sua visita. Atendimento Grupo TMG.