Casa à Venda - Real Parque, 4 Quartos, 240 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: Excelente Sobrado no Real Parque, 406m de Terreno Real, Isento de IPTU e Condomínio!- Oportunidade única para moradia ou uso comercial em uma das áreas mais tranquilas e valorizadas do Real Parque. - Sobrado clássico, ensolarado e muito espaçoso, ideal para quem busca área externa, economia mensal e localização de prestígio.- DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS: Área de Terreno Excepcional: 240 m, porém com 406,35 m de área física real medida (com levantamento planimétrico registrado no 11 RI), um terreno gigante para a região! - Metragem Construída: 240 m e 290 m de área útil real aproveitada. - Custo Fixo Zero: Imóvel ISENTO de IPTU e ISENTO de taxa de condomínio por ser casa de rua. - Manutenção Estrutural: Telhado principal novo e recém-reformado, eliminando a maior e mais cara reforma estrutural.- DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: Pavimento Térreo: Living amplo para 2 ambientes (sala de TV e canto de bar), sala de jantar reservada, bibliotecaescritório privativo (ideal para home office ou consultório), lavabo e cozinha espaçosa. - Andar Superior: 4 dormitórios amplos e arejados, 2 banheiros sociais completos e roupeiro no corredor. - Área Externa e Lazer: Amplo quintal ensolarado com churrasqueira gourmet. - Edícula de 2 Pavimentos: Lavanderia no térreo + dependência completa de serviço (quarto e banheiro) no andar superior. - Garagem: 3 vagas cobertas.- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Travessa tranquila, fora do trânsito do bairro, próxima às melhores escolas internacionais (Porto Seguro, Avenues, Pueri Domus, Miguel de Cervantes), hospitais renomados (Albert Einstein, São Luiz), Shoppings Cidade Jardim e Morumbi, Pão de Açúcar, Mambo e com acesso rápido às Pontes Morumbi e Cidade Jardim.- Perfeito para quem deseja espaço, conforto familiar ou uma sede corporativa ou clínica nobre!

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 0



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