Casa à Venda - Passo D'areia, 3 Quartos, 610 m² - Porto Alegre

Sobre o imóvel: Imóvel Misto:Residencial e Comercial, 670 m construídos.Recentemente, reformado e modernizado que reúne em um único conjunto arquitetônico uma ampla residência no pavimento superior e uma estrutura comercial funcional no pavimento térreo. Trata-se de uma propriedade versátil, que possibilita tanto o uso próprio, quanto investimento com retorno imediato por meio de locação. Pavimento Superior - Área Residencial (490 m).A área residencial apresenta ambientes amplos, bem iluminados e distribuídos de forma funcional. O pavimento é composto por: Duas salas de estar Sala de jantar Cozinha Biblioteca Três dormitórios, sendo um deles suíte Banheiro social Jardim de inverno Lavanderia Amplo terraço Duas vagas de garagemPavimento Térreo - Área Comercial (180 m)A área comercial é constituída por 3 salas independentes destinadas a locação, além de 3 vagas de estacionamento em frente ao imóvel. As unidades encontram-seatualmente locadas, com inquilino de longa permanência e bom histórico de pagamento, assegurandorenda imediataao adquirente.Diferenciais do Imóvel Estrutura totalmente reformada e pintada recentemente Ambientes modernos, confortáveis e de alta funcionalidade Excelente potencial de valorização Possibilidade de integração entre uso residencial e comercial Localização privilegiada: próximo das Avenidas Assis Brasil e Sertório com grande fluxo de carros. Imóvel está no ponto mais alto do bairro Cristo Redentor, em área elevada e protegida de alagamentos, proporcionando segurança e tranquilidade.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 400



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