Casa · 360m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 890.000
IPTU R$ 130
Rua 0, Parque Olimpico, São Lourenço
CASA À VENDA | Parque Olímpico — São Lourenço/MG
✅Bela casa à venda localizada no Bairro Parque Olímpico, em São Lourenço (MG), a apenas 5 minutos do centro da cidade. Um imóvel com estilo colonial brasileiro que combina charme, conforto e excelente conservação.
✅A fachada conta com telhas cerâmicas, ampla varanda com arcos, esquadrias de madeira e revestimento em pedra, proporcionando muita elegância e aconchego.
↪Área do Terreno:360 m²
↪Área Construída:196,05 m²
✅Destaques do Imóvel:
• 3 quartos (sendo 1 suíte) e banheiro social
• Sala ampla com varanda e cozinha aconchegante
• Quintal com área gourmet equipada com cozinha
• 1 quarto externo adicional e área de serviço coberta
• Bairro residencial muito tranquilo e valorizado, com ótima ventilação e iluminação natural
✅Valor: R$ 890.000,00 (Proprietário avalia permuta por imóvel em Varginha).
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente:
✅ WhatsApp: (35)
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.
✅A fachada conta com telhas cerâmicas, ampla varanda com arcos, esquadrias de madeira e revestimento em pedra, proporcionando muita elegância e aconchego.
↪Área do Terreno:360 m²
↪Área Construída:196,05 m²
✅Destaques do Imóvel:
• 3 quartos (sendo 1 suíte) e banheiro social
• Sala ampla com varanda e cozinha aconchegante
• Quintal com área gourmet equipada com cozinha
• 1 quarto externo adicional e área de serviço coberta
• Bairro residencial muito tranquilo e valorizado, com ótima ventilação e iluminação natural
✅Valor: R$ 890.000,00 (Proprietário avalia permuta por imóvel em Varginha).
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente:
✅ WhatsApp: (35)
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
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