Casa à Venda - Nova Gerti, 5 Quartos, 562 m² - São Caetano do Sul

Sobre o imóvel: Imóvel com duas casas independentes no mesmo terreno, amplo espaço externo e localização estratégica no ABC, ideal para quem busca conforto, versatilidade, contato com a natureza e excelente potencial de valorização. Uma oportunidade que atende a diferentes perfis, seja para morar, investir ou ter mais liberdade para adaptar os espaços às próprias necessidades. A casa principal, no nível da rua, possui ambientes amplos e bem distribuídos, com hall de entrada, sala de estar, 3 dormitórios, 2 banheiros, cozinha, copa, escritório, despensa e área de serviço. O grande destaque é o amplo terraço coberto, com potencial para se transformar em um agradável espaço gourmet ou área de convivência. A residência conta ainda com garagem para 2 veículos, trazendo mais praticidade ao dia a dia. No nível inferior, a segunda casa oferece total independência, sendo ideal para familiares, hóspedes ou para locação. Dispõe de sala, quarto, cozinha, banheiro, área de serviço, quintal coberto com churrasqueira, vagas para até 3 carros e mais 2 cômodos extras, que podem ser usados como depósito, ateliê, escritório ou espaço multiúso. Nos fundos, o imóvel surpreende com um terreno de aproximadamente 240 metros quadrados, com área verde e árvores frutíferas, como abacate, acerola, laranja e bananeiras, além de plantação de batata-doce. Um espaço raro na região, que pode ser mantido como refúgio natural ou transformado em área de lazer, como piscina, salão, oficina, edícula ou até uma nova construção. A localização é outro diferencial: em Santo André, na divisa com São Bernardo e São Caetano, com fácil acesso aos três municípios e transporte direto para o Metrô Tamanduateí. Está a 2 quadras do ônibus municipal gratuito de São Caetano, e a cerca de 800 metros da futura estação Afonsina do BRT-ABC, com previsão de operação para 2026. Próximo a mercados, farmácias, escolas, faculdades, UBS, UPA, academia, teatro e comércios em geral. Um imóvel completo, ideal para morar ou investir.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 203



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