Casa à Venda no Núcleo Bandeirante 6 Quartos sendo 3 Suítes

Casa à Venda no Núcleo Bandeirante 6 Quartos sendo 3 Suítes


Excelente oportunidade para morar, investir e gerar renda em uma das regiões mais tradicionais do Distrito Federal!
O imóvel possui dois pavimentos atualmente configurados como duas residências independentes, proporcionando diversas possibilidades de utilização.

RESIDÊNCIA TÉRREA
3 quartos, sendo 2 suítes
Sala
Cozinha
Área de serviço
Banheiro social
Potencial de locação: R$ 3.500/mês

RESIDÊNCIA SUPERIOR
3 quartos, sendo 1 suíte
Banheiro social
Cozinha
Lavanderia
Varanda
Potencial de locação: R$ 2.500/mês

UM IMÓVEL, VÁRIAS POSSIBILIDADES
Por possuir duas residências independentes, o imóvel oferece flexibilidade para diferentes perfis de compradores:

Moradia + renda: morar em uma das residências e alugar a outra;

Duas famílias: uma excelente opção para familiares que desejam morar próximos, mantendo a privacidade e independência de cada residência;

Sobrado para moradia: também existe a possibilidade de reverter a configuração atual e transformar o imóvel em uma única residência, aproveitando os dois pavimentos como um sobrado. Para isso, serão necessárias reformas e adequações, conforme o projeto e as necessidades do comprador.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR
Com as duas residências alugadas, o imóvel apresenta um potencial de renda de aproximadamente R$ 6.000 por mês, equivalente a cerca de R$ 72.000 ao ano.

Uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de renda, versatilidade de uso e possibilidade de valorização.

VALOR E CONDIÇÕES
💰 R$ 800.000 para pagamento em recursos próprios. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO

Aceita permuta, mediante avaliação. Em caso de negociação com permuta, considera-se o valor de R$ 850.000, sujeito à análise e aprovação da proprietária.

Importante: o imóvel não possui Habite-se, portanto não é passível de financiamento bancário.


Entre em contato para mais informações e agende sua visita!