Casa à venda - no Jardim Caiapia

Casa de Alto Padrão no condomínio Reserva Santa Maria, na Granja Viana. Acesso na altura do km 28 da rodovia Raposo Tavares pela estrada Fernando Nobre, com portaria e segurança 24h e ótima localização. Próximo ao Templo Zulai, escolas, supermercados, padarias e comércios da região.
Acesso direto às Rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco.

Características do Terreno:

- Lote com 648m². (15,5m de frente, 17m de fundos e 40m laterais)
- Com localização estratégica e privacidade, sem vizinhos nos fundos.
- Vista para área preservada que garante tranquilidade e contato com a natureza.
- Posição solar perfeita, com um pôr do sol o ano todo nos fundos (área de lazer)
- Condomínio com clube, lago com peixes, trilha, pomar, cercado de natureza

Características da Residência:

- Sobrado com 431m² de área construída.
- 5 Suítes, sendo uma suíte no térreo
- Suítes com sacadas privativas
- Cozinha com ilha
- Ampla Área gourmet
- Ampla Sala de Jantar e Sala de Estar
- Despensa
- Lavabo
- Área de Serviço
- Escritório
- Depósito
- Garagem para até 6 carros
- Piscina medindo 7,5m x 3,5m, com prainha, iluminação LED e banco com 4 pontos de hidromassagem.


Alguns dos materiais utilizados:
- Andar superior: Vinílico da Tarkett
- Andar inferior:
Sala: Porcelanato Natural Pierre Belle Blanc 120x120 da Portobello
Varanda: Porcelanato Broadway Lime Natural 90X90 da Portobello

Pedras usadas:
- Nos banheiros: Quartzo Branco
- Lavabo: Mármore Michelangelo Branco Paraná.
- Cozinha: Ilha: Mármore Michelangelo Branco Paraná.
- Cozinha: Pia: Quartzo Branco
- Área gourmet: Ilha: Lâmina ultracompacta Pietra Gray.
- Área gourmet: Pia: Granito São Gabriel Escovado
- Lavatório área gourmet: Mármore Crema Marfil

Alguns destaques:
- Esquadrias de PVC na cor champanhe em toda casa para conforto térmico e acústico
- 3 Caixas de agua (3 mil litros)
- Boiler solar com 500L e 4 coletores solares (Heliodin)
- Sistema fotovoltaico com 16 Placas Trina Solar e Inversor Sungrow. (geração média de 700kWh/mês contratada da BlueSol)
- Sistema de aquecimento de piscina com 30 coletores Heliodin
- Infraestrutura para 7 pontos de ar condicionado, sendo uma instalada na suíte principal
- Pedras nobres como Quartzo, Mármore Michelangelo e Lâmina ultracompacta.
- Porcelanatos em sua grande maioria de marcas como Portinari e Portobello
- Telhado feito com telha sanduíche (Isola a temperatura, seja em períodos quentes ou frio e não quebra)
- Churrasqueira Premium da RSGRILL
- Fachada com porcelanato em uma lateral com perfil de LED e porta principal da casa com lambril de alumínio amadeirado que vai até o andar de cima
- Paisagismo e iluminação planejada no jardim.
- Textura externa premium hidro repelente.
- Fechamento da varanda gourmet com vidros tipo retrátil