Casa · 99m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 350.000
IPTU R$ 180
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Rua José Lourenço Guerra, Jardim Boa Esperança (Vicente de Carvalho), Guarujá
Casa a Venda no Guarujá
Trata-se de edificação implantada em lote urbano de esquina, composta por três unidades imobiliárias distintas, sendo duas unidades residenciais térreas e uma unidade em configuração de sobrado, além de espaço comercial no pavimento térreo.
Conforme o quadro de áreas constante no projeto arquitetônico:
Área do lote indicada no projeto: 343,75 m²;
Área construída do pavimento térreo: 223,00 m²;
Área construída do segundo pavimento: 89,00 m²;
Área total construída: 312,00 m².
1. Imóvel principal – residência térrea
Unidade residencial principal localizada na porção central do terreno, com acesso pela Rua José Lourenço Guerra e circulação lateral voltada para a Rua Sua Santidade Papa Paulo VI.
A residência é composta por:
Sala: 17,52 m²;
Cozinha: 17,10 m²;
Dormitório: 14,88 m²;
Banheiro interno: 1,90 m²;
Área de serviço: 7,08 m²;
Corredor interno: 5,30 m²;
Corredor coberto: 11,90 m²;
Área descoberta lateral: 9,56 m²;
Abrigo para automóveis: 37,46 m².
A unidade possui ambientes independentes, ventilação e iluminação natural por meio de janelas voltadas para os corredores laterais e áreas abertas. O abrigo frontal apresenta acesso direto pela Rua José Lourenço Guerra.
A soma das áreas úteis identificadas no desenho, incluindo circulação, área de serviço, área descoberta e abrigo para veículos, corresponde aproximadamente a 122,70 m². Essa área é uma referência obtida pela soma dos ambientes indicados na planta e não substitui o levantamento cadastral ou a área construída oficial.
2. Imóvel 2 – residência térrea demarcada em vermelho
É constituída pelos seguintes ambientes:
Sala: 11,86 m²;
Cozinha: 13,24 m²;
Dormitório 1: 9,26 m²;
Dormitório 2: 10,10 m²;
Banheiro: 3,00 m²;
Área de serviço: 3,64 m²;
Corredor lateral descoberto: 8,84 m².
A residência possui acesso independente pela Rua José Lourenço Guerra. O corredor lateral proporciona circulação, iluminação e ventilação natural aos dormitórios e à sala.
Unidade em dois níveis, posicionada na lateral direita e nos fundos do terreno, com acesso ao pavimento superior por escada externa voltada para a Rua Sua Santidade Papa Paulo VI.
Pavimento térreo
No pavimento térreo encontra-se uma sala comercial com área de 10,60 m², dotada de acesso independente para a via pública. com banheiro de 3,40 m² na região posterior.
Segundo pavimento
O pavimento superior possui configuração residencial e é composto por:
Sala: 14,46 m²;
Cozinha: 14,45 m²;
Dormitório 1: 12,40 m²;
Dormitório 2: 11,16 m²;
Banheiro: 2,13 m²;
Área de serviço: 3,00 m²;
Banheiro complementar: 2,76 m²;
Corredor: 3,20 m²;
Circulação/hall: 1,43 m²;
Varanda: 11,07 m².
Valor de R$350.000,00 é referente a cada imóvel independente.
a soma dos 3 imóveis é de aproximadamente R$1.050.000,00
Conforme o quadro de áreas constante no projeto arquitetônico:
Área do lote indicada no projeto: 343,75 m²;
Área construída do pavimento térreo: 223,00 m²;
Área construída do segundo pavimento: 89,00 m²;
Área total construída: 312,00 m².
1. Imóvel principal – residência térrea
Unidade residencial principal localizada na porção central do terreno, com acesso pela Rua José Lourenço Guerra e circulação lateral voltada para a Rua Sua Santidade Papa Paulo VI.
A residência é composta por:
Sala: 17,52 m²;
Cozinha: 17,10 m²;
Dormitório: 14,88 m²;
Banheiro interno: 1,90 m²;
Área de serviço: 7,08 m²;
Corredor interno: 5,30 m²;
Corredor coberto: 11,90 m²;
Área descoberta lateral: 9,56 m²;
Abrigo para automóveis: 37,46 m².
A unidade possui ambientes independentes, ventilação e iluminação natural por meio de janelas voltadas para os corredores laterais e áreas abertas. O abrigo frontal apresenta acesso direto pela Rua José Lourenço Guerra.
A soma das áreas úteis identificadas no desenho, incluindo circulação, área de serviço, área descoberta e abrigo para veículos, corresponde aproximadamente a 122,70 m². Essa área é uma referência obtida pela soma dos ambientes indicados na planta e não substitui o levantamento cadastral ou a área construída oficial.
2. Imóvel 2 – residência térrea demarcada em vermelho
É constituída pelos seguintes ambientes:
Sala: 11,86 m²;
Cozinha: 13,24 m²;
Dormitório 1: 9,26 m²;
Dormitório 2: 10,10 m²;
Banheiro: 3,00 m²;
Área de serviço: 3,64 m²;
Corredor lateral descoberto: 8,84 m².
A residência possui acesso independente pela Rua José Lourenço Guerra. O corredor lateral proporciona circulação, iluminação e ventilação natural aos dormitórios e à sala.
Unidade em dois níveis, posicionada na lateral direita e nos fundos do terreno, com acesso ao pavimento superior por escada externa voltada para a Rua Sua Santidade Papa Paulo VI.
Pavimento térreo
No pavimento térreo encontra-se uma sala comercial com área de 10,60 m², dotada de acesso independente para a via pública. com banheiro de 3,40 m² na região posterior.
Segundo pavimento
O pavimento superior possui configuração residencial e é composto por:
Sala: 14,46 m²;
Cozinha: 14,45 m²;
Dormitório 1: 12,40 m²;
Dormitório 2: 11,16 m²;
Banheiro: 2,13 m²;
Área de serviço: 3,00 m²;
Banheiro complementar: 2,76 m²;
Corredor: 3,20 m²;
Circulação/hall: 1,43 m²;
Varanda: 11,07 m².
Valor de R$350.000,00 é referente a cada imóvel independente.
a soma dos 3 imóveis é de aproximadamente R$1.050.000,00
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