Casa à venda - no Centro

Comércio, Turismo ou Moradia no Coração da Cidade Mais Alemã do Brasil! Se você procura a localização mais estratégica para empreender no setor turístico ou deseja viver com o máximo de conforto no ponto mais nobre de Pomerode, este imóvel é incomparável. Situado na Praça Central de Pomerode, a propriedade oferece visibilidade máxima, fluxo constante de moradores e turistas, além do charme incomparável da região central. Destaques do Imóvel Localização Imbatível: Em frente à Praça Central o endereço mais cobiçado da cidade, ideal para pousada de charme, restaurante, choperia, pub, café colonial, galeria ou loja conceitual. Terreno Excepcional: 904,00 m² de área total, uma verdadeira raridade no centro da cidade, oferecendo excelente espaço para estacionamento, expansão ou jardins. Área Construída Generosa: 391,28 m² de área total construída, com excelente padrão e ambientes amplos. Sala Comercial Anexa (35 m²): Estrutura comercial independente ao lado da residência principal, ideal para loja de rua, recepção, escritório, atendimento ao cliente ou para rentabilizar com locação comercial. Área de Lazer com Piscina: Estrutura pronta com piscina, perfeita para hóspedes, clientes ou para desfrutar com a família. Amplo Porão Multiuso: Espaço por toda a extensão da casa principal (com pé-direito de aprox. 2 metros), ideal para adega, estoque comercial, cozinha de apoio, depósito ou área técnica. Potencial de Uso Empreendimentos Turísticos e Gastronômicos: Espaço pronto para pousada, restaurante, pub/choperia, espaço cultural ou centro de comércio turístico. Uso Misto ou Residencial: Possibilidade de morar na casa principal e rentabilizar com a sala comercial anexa de 35 m², ou utilizar todo o complexo para o seu negócio. Resumo das Informações Área Construída Total: 391,28 m² Área do Terreno: 904,00 m² Sala Comercial Anexa: 35 m² Diferenciais: Piscina, amplo porão funcional (~2m de altura), localização central nobre na praça principal. Cidade: Pomerode - SC Uma propriedade extremamente versátil, estratégica e com altíssimo potencial de valorização no polo turístico de Santa Catarina. Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto este imóvel extraordinário!