Casa à venda no bairro Novo Horizonte-Conselheiro Lafaiete

Localizada no bairro Novo Horizonte, esta casa tem 146 m2 construída, distribuída em 2 pavimentos, com cômodos amplos e arejados. Possui vista privilegiada dos dois lados da casa (em todos os quartos), ampla área externa ao redor da casa com espaço disponível para área gourmet.
O 1º piso é composto pela garagem, cozinha, sala e lavabo, sendo estes 3 últimos em porcelanato.
O 2º piso é composto por banheiro social e 3 quartos (1 suíte), sendo os quartos de piso laminado e banheiros de porcelanato.
Confira os detalhes:
Garagem – a garagem é coberta e acomoda 2 veículos grandes confortavelmente lado a lado e com saída independente. Portão grande de 4
metros, que facilita entrada e saída sem manobras, com design exclusivo projetado por arquiteto. Sistema de portão automático com motor robusto
Rossi, modelo DZ4 biturbo, projetado para uso em condomínio. Possui integrado sistema de sensor de barreira que não permite que o portão feche
sobre veículo ou pessoa. Possui sensor de luz de garagem com fotocélula, que acende lâmpada ao abrir/fechar o portão durante a noite e sistema de proteção duplo para a central de comando e motor.
Cozinha – a cozinha é ampla e com projeto planejado com estilo, beleza e praticidade. Possui ampla bancada em granito com cuba De Bacco Funzionalle
e misturador monocomando, porta detergente e cesto. Ilha de dupla função, sendo bancada auxiliar durante a preparação das refeições e bancada de
lanche rápido com encaixe para banquetas. Possui móveis planejados por arquiteto, contendo torre quente, armários aéreos, cristaleira, fruteira, armário
despensa e cantinho do café e um armário para embutir uma TV de até 32”, com pontos de energia, internet e TV a cabo, com design e estilo. Conta com fogão cooktop e coifa integrados ao projeto.
Sala – sala com sanca, pronta para projeto de iluminação.
Lavabo – localizado no 1º piso, decorado com estilo e praticidade. Possui louça sanitária Deca.
Escada – escada de granito com guarda corpo de inox.
Banheiro social – localizado no 2º piso, possui móvel planejado, decorado com estilo e praticidade. Possui louça sanitária Deca.
Quartos 1 – bem arejado e com janela para a rua e vista da fazenda e Salão Talismã.
Quarto 2 – amplo, sendo possível a divisão para 2 ambientes (escritório/espaço gamer) e quarto. Vista linda para o bairro e área verde no entorno.
Suíte – ampla, com espaço para closet casal. Banheiro com planejado, amplo espelho e louça sanitária Deca. Possui ar-condicionado 9.000 Btus adequado ao ambiente, sacada com ganchos para rede e vista para a fazenda e Salão Talismã.
Diferenciais:
Possui um sistema de captação de energia solar composto por 10 placas de 540 W, totalizando uma potência de 5,4 kW. Expansível até 12 placas. Produz, em média, 600 kWh/mês. Em menos de 3 anos de operação, produziu o equivalente a R$ 21.000,00 de energia.
Cabeamento de internet com cabos R&M CAT6 e tomadas CAT6, com pontos de internet na sala, cozinha, quarto 2 e suíte.
Cabeamento RG6 para TV a cabo na sala (2 cabos), cozinha (2 cabos), quarto 2 e suíte (1 cabo).
Casa possui uma área sob a casa que pode ser transformada em porão (necessidade de análise de viabilidade técnica).
Sistema elétrico revisado para a cozinha para atender a necessidade real (3 ramais, sendo um exclusivo para forno elétrico, outro para o microondas e outro para os demais utensílios.
Sistema elétrico diferenciado no quarto 2, para comportar a necessidade de um escritório home o??ice.
Ampla área ao redor da casa (fundo e lateral), espaço ideal para quem ama cães. Espaço pode ser transformado em área gourmet, com disponibilidade
para banheiro (consultar viabilidade técnica).