Casa · 160m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 650.000
IPTU R$ 150
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Casa à venda no bairro Freguesia (Ilha do Governador) - Rio de Janeiro/RJ, Zona Norte
Residência Bifamiliar Estratégica: Versatilidade e Proximidade com a Orla
Esta propriedade única representa a oportunidade ideal para quem busca um imóvel multifuncional no Jardim Guanabara. Projetada com uma estrutura robusta e independente, a residência é perfeita para acomodar duas famílias com total privacidade ou para investidores que desejam residir em uma unidade e gerar renda passiva com a locação da outra.
Estrutura Bifamiliar Independente:
O imóvel é composto por duas unidades residenciais completas, oferecendo configurações flexíveis de uso:
Autonomia Plena: Divisões inteligentes que garantem a independência de acessos e fluxos entre os moradores ou inquilinos.
Conforto Térmico: Ambientes amplos e projetados para favorecer a ventilação natural, aproveitando a constante brisa marítima da região.
Amplitude Interna: Cômodos bem distribuídos que privilegiam o espaço e a funcionalidade em ambas as unidades.
Lazer e Convivência Externa:
A área externa foi planejada para integrar o estilo de vida litorâneo ao convívio social:
Espaço Gourmet: Área dedicada com churrasqueira, ideal para recepções e momentos de descontração após um dia de lazer na praia.
Área Livre Generosa: Quintal espaçoso com potencial para projetos de paisagismo, acomodação de pets ou criação de um solarium privativo.
Diferenciais e Localização:
Privilégio Geográfico: Situada a poucos passos da orla, facilitando o acesso ao lazer náutico, caminhadas matinais e à gastronomia local.
Logística de Estacionamento: Estrutura de garagem dimensionada para acomodar os veículos de ambas as residências com total segurança.
Segurança e Monitoramento: Imóvel totalmente murado e equipado com sistema de monitoramento, garantindo tranquilidade absoluta aos residentes.
Potencial de Investimento:
Imóveis com configuração bifamiliar em áreas nobres são ativos escassos. Esta residência une a valorização patrimonial do Jardim Guanabara à versatilidade de uso, tornando-se uma escolha inteligente para quem planeja o futuro com flexibilidade.
Agende uma visita exclusiva e analise o potencial de configuração deste imóvel para a sua necessidade.
Atendimento exclusivo com:
Michel Torres – Corretor de Imóveis
CRECI 042.343 – Avalista
(21)
“Aqui seu sonho é levado a sério.”
Chave do anúncio: JEzNkebI6cpKdBJJ
Esta propriedade única representa a oportunidade ideal para quem busca um imóvel multifuncional no Jardim Guanabara. Projetada com uma estrutura robusta e independente, a residência é perfeita para acomodar duas famílias com total privacidade ou para investidores que desejam residir em uma unidade e gerar renda passiva com a locação da outra.
Estrutura Bifamiliar Independente:
O imóvel é composto por duas unidades residenciais completas, oferecendo configurações flexíveis de uso:
Autonomia Plena: Divisões inteligentes que garantem a independência de acessos e fluxos entre os moradores ou inquilinos.
Conforto Térmico: Ambientes amplos e projetados para favorecer a ventilação natural, aproveitando a constante brisa marítima da região.
Amplitude Interna: Cômodos bem distribuídos que privilegiam o espaço e a funcionalidade em ambas as unidades.
Lazer e Convivência Externa:
A área externa foi planejada para integrar o estilo de vida litorâneo ao convívio social:
Espaço Gourmet: Área dedicada com churrasqueira, ideal para recepções e momentos de descontração após um dia de lazer na praia.
Área Livre Generosa: Quintal espaçoso com potencial para projetos de paisagismo, acomodação de pets ou criação de um solarium privativo.
Diferenciais e Localização:
Privilégio Geográfico: Situada a poucos passos da orla, facilitando o acesso ao lazer náutico, caminhadas matinais e à gastronomia local.
Logística de Estacionamento: Estrutura de garagem dimensionada para acomodar os veículos de ambas as residências com total segurança.
Segurança e Monitoramento: Imóvel totalmente murado e equipado com sistema de monitoramento, garantindo tranquilidade absoluta aos residentes.
Potencial de Investimento:
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