Casa · 366m² · 7 quartos · 4 vagas
venda
R$ 3.000.000
IPTU R$ 4.045
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Casa a venda na zona sul de Bragança Paulista: Terreno Multifamiliar e Alto Potencial de Investiment
Apresentamos uma propriedade verdadeiramente diferenciada, localizada no tradicional e altamente valorizado bairro Santa Helena, uma das regiões mais nobres e desejadas de Bragança Paulista. Trata-se de um imóvel que reúne características raras no mercado atual: amplo terreno, localização estratégica, zoneamento versátil , tornando-se uma excelente opção tanto para investidores quanto para empreendedores e incorporadores.
Com **882 m² de terreno**, a propriedade está inserida em uma área privilegiada da cidade, cercada por empreendimentos consolidados e uma infraestrutura completa. O bairro Santa Helena é conhecido por sua excelente qualidade urbanística, ruas tranquilas e arborizadas, além de sua proximidade com importantes centros comerciais, educacionais e de serviços. É uma região que apresenta constante valorização imobiliária, impulsionada pela crescente procura por imóveis bem localizados e pela escassez de terrenos com dimensões generosas.
O grande diferencial deste imóvel está em seu **zoneamento multifamiliar, comercial e residencial**, característica que amplia significativamente as possibilidades de utilização e exploração econômica. O investidor poderá desenvolver diversos tipos de projetos, desde empreendimentos residenciais até atividades comerciais e de prestação de serviços, aproveitando ao máximo o potencial construtivo da área.
A residência existente possui uma planta ampla e funcional, contando com **7 dormitórios, sendo 5 suítes**, além de diversos ambientes que podem ser adaptados conforme a necessidade do futuro proprietário. Os espaços generosos permitem a transformação do imóvel em uma clínica médica, centro de especialidades, escritório corporativo, escola de idiomas, coworking, espaço de eventos, pousada, residência assistida para idosos, clínica estética, consultórios ou mesmo em um sofisticado residencial multifamiliar.
A configuração atual também favorece a implantação de um modelo de negócio voltado para locação, como hospedagem de curta ou longa duração, aluguel por temporada ou moradia estudantil, segmentos que vêm apresentando crescimento expressivo em cidades do porte de Bragança Paulista. O número de suítes disponíveis oferece praticidade e conforto para diferentes formatos de ocupação, reduzindo custos de adaptação e acelerando a viabilidade de novos empreendimentos.
Outro aspecto extremamente relevante é a área livre disponível no terreno. A metragem permite a criação de novas edificações, ampliação da construção existente, implantação de áreas de lazer ou desenvolvimento de projetos complementares que agreguem ainda mais valor ao imóvel. Dependendo do projeto e das diretrizes urbanísticas vigentes, o terreno pode atender perfeitamente a empreendimentos voltados para studios, apartamentos compactos, vilas residenciais ou conjuntos comerciais.
A localização é um dos pontos mais fortes desta propriedade. O bairro Santa Helena está próximo das principais vias de acesso da cidade, facilitando o deslocamento para o centro de Bragança Paulista, bairros vizinhos e rodovias que conectam a região a importantes centros urbanos do estado de São Paulo. A poucos minutos encontram-se supermercados, farmácias, escolas particulares e públicas, universidades, academias, hospitais, clínicas, restaurantes, padarias, bancos e uma ampla rede de conveniências que proporciona praticidade no dia a dia.
Bragança Paulista, por sua vez, vive um momento de forte desenvolvimento econômico e expansão urbana. A cidade vem atraindo novos moradores que buscam qualidade de vida, segurança e contato com a natureza sem abrir mão da infraestrutura urbana. Esse movimento tem impulsionado o mercado imobiliário local, gerando valorização constante dos imóveis bem localizados, especialmente aqueles situados em bairros tradicionais e consolidados como o Santa Helena.
Além do potencial construtivo e comercial, esta propriedade também se destaca como uma excelente reserva patrimonial. Imóveis com terrenos amplos em regiões nobres tornam-se cada vez mais escassos, o que aumenta significativamente sua atratividade para investidores que buscam proteção de patrimônio e valorização consistente ao longo do tempo.
Seja para incorporação imobiliária, desenvolvimento de empreendimento multifamiliar, implantação de atividade comercial, geração de renda por locação ou utilização residencial de alto padrão, este imóvel reúne todos os atributos necessários para um investimento seguro, sólido e com grande potencial de retorno.
Uma oportunidade rara de adquirir um patrimônio estratégico em uma das melhores localizações de Bragança Paulista, unindo exclusividade, versatilidade, excelente infraestrutura e enorme potencial de valorização futura. Ideal para investidores exigentes que reconhecem o valor de ativos únicos e desejam transformar uma excelente localização em um projeto de sucesso.
Com **882 m² de terreno**, a propriedade está inserida em uma área privilegiada da cidade, cercada por empreendimentos consolidados e uma infraestrutura completa. O bairro Santa Helena é conhecido por sua excelente qualidade urbanística, ruas tranquilas e arborizadas, além de sua proximidade com importantes centros comerciais, educacionais e de serviços. É uma região que apresenta constante valorização imobiliária, impulsionada pela crescente procura por imóveis bem localizados e pela escassez de terrenos com dimensões generosas.
O grande diferencial deste imóvel está em seu **zoneamento multifamiliar, comercial e residencial**, característica que amplia significativamente as possibilidades de utilização e exploração econômica. O investidor poderá desenvolver diversos tipos de projetos, desde empreendimentos residenciais até atividades comerciais e de prestação de serviços, aproveitando ao máximo o potencial construtivo da área.
A residência existente possui uma planta ampla e funcional, contando com **7 dormitórios, sendo 5 suítes**, além de diversos ambientes que podem ser adaptados conforme a necessidade do futuro proprietário. Os espaços generosos permitem a transformação do imóvel em uma clínica médica, centro de especialidades, escritório corporativo, escola de idiomas, coworking, espaço de eventos, pousada, residência assistida para idosos, clínica estética, consultórios ou mesmo em um sofisticado residencial multifamiliar.
A configuração atual também favorece a implantação de um modelo de negócio voltado para locação, como hospedagem de curta ou longa duração, aluguel por temporada ou moradia estudantil, segmentos que vêm apresentando crescimento expressivo em cidades do porte de Bragança Paulista. O número de suítes disponíveis oferece praticidade e conforto para diferentes formatos de ocupação, reduzindo custos de adaptação e acelerando a viabilidade de novos empreendimentos.
Outro aspecto extremamente relevante é a área livre disponível no terreno. A metragem permite a criação de novas edificações, ampliação da construção existente, implantação de áreas de lazer ou desenvolvimento de projetos complementares que agreguem ainda mais valor ao imóvel. Dependendo do projeto e das diretrizes urbanísticas vigentes, o terreno pode atender perfeitamente a empreendimentos voltados para studios, apartamentos compactos, vilas residenciais ou conjuntos comerciais.
A localização é um dos pontos mais fortes desta propriedade. O bairro Santa Helena está próximo das principais vias de acesso da cidade, facilitando o deslocamento para o centro de Bragança Paulista, bairros vizinhos e rodovias que conectam a região a importantes centros urbanos do estado de São Paulo. A poucos minutos encontram-se supermercados, farmácias, escolas particulares e públicas, universidades, academias, hospitais, clínicas, restaurantes, padarias, bancos e uma ampla rede de conveniências que proporciona praticidade no dia a dia.
Bragança Paulista, por sua vez, vive um momento de forte desenvolvimento econômico e expansão urbana. A cidade vem atraindo novos moradores que buscam qualidade de vida, segurança e contato com a natureza sem abrir mão da infraestrutura urbana. Esse movimento tem impulsionado o mercado imobiliário local, gerando valorização constante dos imóveis bem localizados, especialmente aqueles situados em bairros tradicionais e consolidados como o Santa Helena.
Além do potencial construtivo e comercial, esta propriedade também se destaca como uma excelente reserva patrimonial. Imóveis com terrenos amplos em regiões nobres tornam-se cada vez mais escassos, o que aumenta significativamente sua atratividade para investidores que buscam proteção de patrimônio e valorização consistente ao longo do tempo.
Seja para incorporação imobiliária, desenvolvimento de empreendimento multifamiliar, implantação de atividade comercial, geração de renda por locação ou utilização residencial de alto padrão, este imóvel reúne todos os atributos necessários para um investimento seguro, sólido e com grande potencial de retorno.
Uma oportunidade rara de adquirir um patrimônio estratégico em uma das melhores localizações de Bragança Paulista, unindo exclusividade, versatilidade, excelente infraestrutura e enorme potencial de valorização futura. Ideal para investidores exigentes que reconhecem o valor de ativos únicos e desejam transformar uma excelente localização em um projeto de sucesso.
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