Casa à Venda na Vila Pires – 220 m² | 3 Dormitórios | Edícula | 4 Vagas | Uso Comercial ou Residenci

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com grande potencial para uso comercial ou residencial na Vila Pires, em Santo André. Com 220 m² de área construída, esta residência térrea apresenta uma distribuição funcional, podendo atender tanto famílias que valorizam espaço e praticidade quanto empreendedores que desejam instalar seu negócio em uma localização estratégica.O imóvel conta com sala principal ampla, ideal para recepção, showroom ou sala de estar, além de 3 dormitórios ou salas privativas, sendo 1 suíte, cozinha funcional e demais ambientes que podem ser adaptados conforme a necessidade do novo proprietário. A edícula independente possui 2 cômodos e 1 banheiro, oferecendo excelente alternativa para estoque, escritório, diretoria, atendimento privativo ou até mesmo um espaço complementar para moradia.Outro grande diferencial são as 4 vagas de garagem, proporcionando comodidade para moradores, clientes e colaboradores. Sua configuração permite diversas possibilidades de utilização, como escritório, coworking, ateliê, clínica de estética, escritório de advocacia ou contabilidade, entre outras atividades, conforme a legislação e zoneamento local.Localizado na Vila Pires, próximo ao Clube Atlético Aramaçan e às principais vias de ligação de Santo André, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e facilidades para o dia a dia.Uma oportunidade para quem procura espaço, versatilidade e excelente localização para morar, trabalhar ou investir.Consulte as condições comerciais e agende sua visita!