Casa à venda na Vila Clementino em São Paulo - SP

**Sobrado na Vila Clementino – Versatilidade e Potencial em Localização Privilegiada**
**Vila Clementino – São Paulo**

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com **potencial de transformação**, seja para uso residencial ou comercial.

Este sobrado, anteriormente utilizado como escritório de arquitetura, oferece uma estrutura versátil e pronta para receber um novo projeto com personalidade.

**Características do imóvel**

- Sobrado com **3 andares**
- 4 ambientes amplos
- 3 banheiros
- **Jardim de inverno**, trazendo charme e iluminação natural
- Planta adaptável para diferentes configurações
- Possibilidade de reforma para inclusão de **vaga de garagem no térreo**

**Diferencial**

Com uma boa reforma, o imóvel pode se transformar em uma **residência espaçosa e moderna**, mantendo seu estilo único e aproveitando toda a estrutura existente.

**Localização privilegiada**

Situado em uma das regiões mais desejadas da Zona Sul, cercado por lazer, cultura e gastronomia:

- Próximo à Cinemateca Brasileira
- Região com excelentes opções gastronômicas
- Comércio variado no entorno
- Fácil acesso às principais vias e mobilidade urbana

**Ideal para quem deseja investir, morar ou criar um projeto exclusivo em uma localização estratégica.**

**Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!**