Casa · 930m² · 10 quartos · 12 vagas
venda
R$ 2.700.000
IPTU R$ 380
Rua Iris Memberg, 01, Vila Jovina, Parque Rincão, Cotia
Casa à venda na Rua Iris Memberg, Vila Jovina, Cotia - SP
[OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO / ZONA MISTA]
Propriedade Multiuso com 930 m² de Área Construída em Terreno de 2.000 m² – Km 30 da Raposo Tavares (Cotia/SP)
VISÃO GERAL E POTENCIAL DE NEGÓCIO
Localizada na Zona Mista da Vila Jovina (altura do Km 30 da Rodovia Raposo Tavares), esta propriedade combina ampla estrutura física, integração com a natureza e facilidade de acesso .
Com 930 m² de área construída planejada em 4 pavimentos e mais de 2.000 m² de terreno , o imóvel possui layout e vocação imediata para diversos modelos de negócios e projetos comerciais ou corporativos:
*Clínicas Médicas, Estéticas ou Espaços de Reabilitação/Bem-Estar: Estrutura ideal para leitos, salas de atendimento privativo, sauna seca, áreas verdes de descompressão e vista para a mata nativa.
*Spa Urbano, Refúgio Holístico ou Pousada Boutique: Pomar Produtivo, ambiente arborizado, redário, piscina no pavimento superior e espaço gourmet para experiências exclusivas.
*Sede Corporativa / Hub Empresarial / Co-living: 19 cômodos configuráveis para escritórios, salas de reunião, áreas operacionais e treinamentos, sem custo mensal de taxa condominial.
*Espaço de Ensino ou Institucional: Facilidade para adaptação de turmas, laboratórios e áreas recreativas/esportivas.
*Construtores e Desenvolvedores: Terreno amplo em localização estratégica com Zoneamento Misto para adequação ou novos projetos imobiliários.
Área Construída: 930 m² (4 pavimentos com estrutura sólida e acabamento em tijolo à vista)
Acomodações / Ambientes: 19 cômodos totais (incluindo 10 dormitórios / salas flexíveis, sendo 2 suítes)
Sanitários: 5 banheiros
Laser e Descompressão: Piscina privativa no andar superior com vista panorâmica da mata nativa, Quadra de squash, Sauna seca, Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha, Redário e área de convivência ao ar livre
* Infrafismo Operacional:
Instalação completa a gás (GLP) com 2 aquecedores centrais
Entrada de veículos ampla e acesso social independente
Sala principal em 2 ambientes com fecho envidraçado e lareira reservada
Pomar ativo (jabuticaba, manga, abacate, limão, mexerica, mamão)
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
Rua reservada e de fácil manobra na Vila Jovina, Cotia/SP .
A menos de 5 minutos do eixo comercial da Raposo Tavares (km 30): supermercados, academias, padarias, bancos e serviços essenciais.
Acesso rápido tanto para o centro de Cotia quanto no sentido São Paulo/Granja Viana ou Barueri.
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Estuda Permuta: Sim (Casas em condomínio fechado ou apartamentos).
AGENDE SUA VISITA AGORA E ENTENDA PORQUE ESTE IMÓVEL É IDEAL PARA O SEU NEGÓCIO
Palavras chaves: Imóvel para investimento Cotia, Terreno zona mista Cotia venda, Casa comercial Raposo Tavares, Imóvel com permuta Cotia, Prédio comercial / Casa grande para retrofit Cotia, Imóvel sem taxa de condomínio Cotia, Terreno grande com área construída Raposo Tavares, Casa para clínica de reabilitação, casa de repouso, spa
Propriedade Multiuso com 930 m² de Área Construída em Terreno de 2.000 m² – Km 30 da Raposo Tavares (Cotia/SP)
VISÃO GERAL E POTENCIAL DE NEGÓCIO
Localizada na Zona Mista da Vila Jovina (altura do Km 30 da Rodovia Raposo Tavares), esta propriedade combina ampla estrutura física, integração com a natureza e facilidade de acesso .
Com 930 m² de área construída planejada em 4 pavimentos e mais de 2.000 m² de terreno , o imóvel possui layout e vocação imediata para diversos modelos de negócios e projetos comerciais ou corporativos:
*Clínicas Médicas, Estéticas ou Espaços de Reabilitação/Bem-Estar: Estrutura ideal para leitos, salas de atendimento privativo, sauna seca, áreas verdes de descompressão e vista para a mata nativa.
*Spa Urbano, Refúgio Holístico ou Pousada Boutique: Pomar Produtivo, ambiente arborizado, redário, piscina no pavimento superior e espaço gourmet para experiências exclusivas.
*Sede Corporativa / Hub Empresarial / Co-living: 19 cômodos configuráveis para escritórios, salas de reunião, áreas operacionais e treinamentos, sem custo mensal de taxa condominial.
*Espaço de Ensino ou Institucional: Facilidade para adaptação de turmas, laboratórios e áreas recreativas/esportivas.
*Construtores e Desenvolvedores: Terreno amplo em localização estratégica com Zoneamento Misto para adequação ou novos projetos imobiliários.
Área Construída: 930 m² (4 pavimentos com estrutura sólida e acabamento em tijolo à vista)
Acomodações / Ambientes: 19 cômodos totais (incluindo 10 dormitórios / salas flexíveis, sendo 2 suítes)
Sanitários: 5 banheiros
Laser e Descompressão: Piscina privativa no andar superior com vista panorâmica da mata nativa, Quadra de squash, Sauna seca, Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha, Redário e área de convivência ao ar livre
* Infrafismo Operacional:
Instalação completa a gás (GLP) com 2 aquecedores centrais
Entrada de veículos ampla e acesso social independente
Sala principal em 2 ambientes com fecho envidraçado e lareira reservada
Pomar ativo (jabuticaba, manga, abacate, limão, mexerica, mamão)
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA
Rua reservada e de fácil manobra na Vila Jovina, Cotia/SP .
A menos de 5 minutos do eixo comercial da Raposo Tavares (km 30): supermercados, academias, padarias, bancos e serviços essenciais.
Acesso rápido tanto para o centro de Cotia quanto no sentido São Paulo/Granja Viana ou Barueri.
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Estuda Permuta: Sim (Casas em condomínio fechado ou apartamentos).
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Palavras chaves: Imóvel para investimento Cotia, Terreno zona mista Cotia venda, Casa comercial Raposo Tavares, Imóvel com permuta Cotia, Prédio comercial / Casa grande para retrofit Cotia, Imóvel sem taxa de condomínio Cotia, Terreno grande com área construída Raposo Tavares, Casa para clínica de reabilitação, casa de repouso, spa
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