Casa à Venda - Ipiranga, 4 Quartos, 300 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: Sobrado Comercial de 300 m no Ipiranga: A Estrutura Ideal para o Seu NegócioInvestimento. Estrutura robusta, localização estratégica e versatilidade para sua empresa ou para investimento. Este sobrado foi projetado para abrigar uma vasta gama de atividades comerciais, oferecendo espaços definidos que exigem o mínimo de adaptação.Piso Superior (Área Privativa):4 Quartos (salas) Amplos: Perfeitas para consultórios, escritórios de diretoria ou salas de atendimento especializadas.Diferencial: A configuração oferece 2 quartos (salas) com banheiro privativo (suíte) e 2 quartos interligadas por um banheiro (suítes americanas), otimizando o fluxo e a privacidade para equipes ou clientes.Piso Térreo (Atendimento e Apoio):Sala de Recepção: Um espaço claro e definido para receber seus clientes. Infraestrutura Completa: Cozinha funcional e banheiros sociais de fácil acesso.Áreas Externas (O Grande Diferencial): Edícula Ampla e Independente que serve como um 'segundo prédio', ideal para um laboratório, estúdio de gravação, centro de estética, estoque estratégico. Quintal e Área de Convivência: O espaço inclui lavanderia, banheiro externo adaptado e uma área com churrasqueira, perfeita para eventos internos ou como refeitório. Garagem com capacidade para até 5 veículos, garantindo conforto para você e seus clientes VIP.Este layout é ideal para clínicas, consultórios, escolas (idiomas, reforço), estúdios (pilates, yoga, funcional), escritórios de coworking, ou mesmo fontes de investimento como pet hotels e repúblicas estudantis.A Localização: o imóvel está no coração pulsante do Ipiranga, a 1 quadra do Museu do Ipiranga, de frente para o colégio Sanfra, na do novo Templo Budista e ao lado de outras casas comerciais. Conexão Total: O endereço oferece acesso imediato a vias arteriais da cidade, como a Avenida Nazaré, a Avenida Dr. Ricardo Jafet e a Rua Vergueiro e acesso rápido ao complexo AnchietaImigrantes.Este sobrado pode se adaptar perfeitamente ao seu negócio!

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 917



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