Casa à Venda - Igará, 4 Quartos, 328 m² - Canoas

Sobre o imóvel: Imóvel diferenciado no bairro Igara em zona nobre e alta de Canoas RS. São dois prédios de dois andares distribuídos num amplo terreno de 12 x 36 m e área total construida de 328m2, todo gradeado na frente, murado e calçado com basalto e excelente localização em área nobre. Possui ainda, CFTV com DVR e câmeras de vigilância, porteiro eletrônico com interfone e portão automatizado para entrada e saída de veículos. O imóvel fica próximo ao Park Shopping, Havan, Fort Atacadista, Parque Getúlio Vargas (Capão do Corvo), Ginásio Municipal, Escola Adventista, Ulbra, SENAI, colégios, escolas infantis, supermercados, farmácias e hospitais, próximo à Avenida Boqueirão com acesso fácil e rápido à Porto Alegre e à BR116. Prédio I - Frente - com 2 andares e área de 186 m2 com 5 peças e 02 banheiros no térreo, 02 peças e 01 banheiro no andar superior, possui ainda entradas independentes para cada andar. Serve para residência , comércio ou renda de aluguéis. É ideal para estabelecimento comercial ou prestação de serviço como: creche ou escola infantil, academia, espaço holístico, estúdio de Pilates ou Yoga, clínica médica, de fisioterapia, sede de empresa ou até mesmo outra residência ou renda com aluguéis. Prédio II - Fundos - Casa de Alto Padrão com 142m2 com duas suítes (quarto+banheiro), sacada e amplo terraço, escada revestida em granito, lavabo, ampla sala de estar e jantar conjugadas com cozinha com bancada em granito, estilo americano, coifa ilha e cooktop, área de serviço, banheiro auxiliar, piscina, amplo pátio com pequeno jardim, quintal com pequeno pomar, espaço para horta, 3 vagas de garagem coberta, podendo acomodar mais dois carros no pátio. Imóvel semi mobiliado. É ideal para o conforto, privacidade e segurança de sua família e excelente para sediar seu negócio, investimento em renda de aluguéis e até mesmo mais espaço para residência. O imóvel é bastante versátil: pode ser alugado no todo ou em parte. O prédio da frente pode ser dividido em até 3 residências.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 1
- IPTU: R$ 217



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