Casa à venda - em Vista Alegre

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM IMOVEL MUITO BEM LOCALIZADO NO VISTA ALEGRE

Distante SOMENTE 500m Av.Manoel Ribas
Viabilidadde de USO COMPOSTO - residencial e comercial
São 2 imóveis no terreno - residência duplex, loja e galpão
Existe a possibilidade de investir no imóvel com uma reforma e transformar em 100% comercial, a região permite várias perspectivas comerciais
Amplo terreno com 570,80m²
19,50m de frente / 40,30m lado esquerdo / 36m lado direito
Total de 14 VAGAS DE ESTACIONAMENTO no terreno (10 cobertas e 4 descobertas)

RESIDÊNCIA:
Aproximadamente 209m² de área construída (NÃO AVERBADA)
Pavimento térreo:
Living integrado
Cozinha completa
Sala de estar e jantar
1 quarto
Banheiro social
ESPAÇO GOURMET com CHURRASQUEIRA e banheiro
Lavanderia
Despensa

Pavimento superior:
1 suíte com AMPLA VARANDA
2 quartos
Sala de TV ou pode virar um home office

ÁREA EXTERNA:
JARDIM com área de descanso
Pomar
Cerca elétrica
PORTÃO ELETRÔNICO

LOJA:
Foi utilizada como loja de gesso e drywall
Possui aquecimento à gás
Depósito/galpão externo - espaço amplo, era usado como estoque e fábrica
4 vagas cobertas

REGIÃO:
900m Escola SEB Dom Bosco
1km Canal da Música
1km Bosque Gutierrez
1,4km Bosque Vista Alegre
1,6km Bosque do Alemão
1,8km Havan Bom Retiro
1,2km Igreja dos Capuchinhos

OBS:
*Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio, consulte a disponibilidade e valores atualizados.
*Os valores de condomínio e IPTU são apenas a título de referência e devem ser levantados junto ao corretor.
*A área do imóvel e idade precisam ser confirmadas com o corretor ou em sua documentação, bem como o número de vagas.