Comercial · 253m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.300.000
IPTU R$ 823
João Batista Morato do Canto 2290, Vila Anhangüera, Campinas
casa à venda em Vila Anhangüera
Casa Comercial e Residencial à Venda na Vila Anhanguera – Campinas/SP | Versatilidade, Espaço e Localização Estratégica
Alguns imóveis se destacam pela arquitetura, outros pela localização. Esta propriedade na Vila Anhanguera, em Campinas/SP, reúne diferenciais que ampliam as possibilidades de uso, combinando ambientes comerciais e residenciais em um único endereço. Uma oportunidade para quem deseja empreender, morar com conforto ou investir em um imóvel versátil, com espaços que podem acompanhar diferentes projetos de vida e negócios.
Com 367 m² de terreno e 254 m² de área construída, a propriedade está situada em avenida e oferece uma configuração diferenciada, com uma construção frontal voltada ao uso comercial e uma casa térrea nos fundos, proporcionando flexibilidade, praticidade e excelente aproveitamento da área.
Espaço Comercial: Estrutura para Receber e Empreender
Na parte frontal, o imóvel conta com ambientes que favorecem a organização de atividades profissionais e o atendimento ao público. A estrutura dispõe de três salas, recepção, banheiro e mezanino, oferecendo possibilidades de configuração para diferentes tipos de negócio, conforme as necessidades da atividade escolhida.
O charmoso jardim de inverno acrescenta um toque acolhedor ao ambiente, trazendo a sensação de contato com a natureza e contribuindo para uma atmosfera mais agradável. A distribuição dos espaços permite planejar um ambiente profissional funcional, com potencial para personalização e adaptação ao perfil do empreendimento.
A garagem com portão eletrônico complementa a estrutura, contribuindo para a comodidade e a segurança no acesso à propriedade.
Casa dos Fundos: Conforto e Aconchego para Morar
Na parte posterior, a casa térrea oferece um ambiente residencial acolhedor, ideal para quem valoriza privacidade e praticidade na rotina.
O living para dois ambientes proporciona espaço para compor uma sala de estar e jantar, criando um cenário agradável para reunir a família e receber amigos. A sala de TV e estar complementa a área de convivência, oferecendo um espaço convidativo para relaxar e aproveitar os momentos de descanso.
Cozinha Americana Planejada: Funcionalidade e Modernidade
A cozinha americana planejada combina praticidade e organização, favorecendo o aproveitamento dos espaços e facilitando as atividades do dia a dia. Sua integração com a área social contribui para uma dinâmica mais fluida, tornando o preparo das refeições parte dos momentos de convivência.
É um ambiente que permite unir funcionalidade e personalidade, com possibilidades de decoração que valorizem o estilo dos futuros moradores.
Dormitórios: Privacidade e Bem-Estar
A área residencial conta com dois dormitórios, sendo uma suíte que oferece mais privacidade e comodidade aos moradores. Os ambientes podem ser organizados para proporcionar descanso, tranquilidade e conforto, com flexibilidade para atender às necessidades de diferentes famílias.
Banheiros: Praticidade para a Rotina
A propriedade possui banheiros distribuídos entre os espaços comerciais e residenciais, oferecendo praticidade para o uso cotidiano e para o atendimento de visitantes ou clientes. Essa configuração contribui para a funcionalidade dos diferentes ambientes.
Espaço Gourmet e Área Externa: Momentos para Compartilhar
Na área externa, o espaço gourmet com churrasqueira é um convite para reunir pessoas queridas, preparar refeições especiais e aproveitar momentos de descontração. Um diferencial que valoriza a convivência e amplia as possibilidades de lazer dentro da propriedade.
O imóvel também conta com canil, oferecendo um espaço destinado aos animais. A área externa pode ser aproveitada de diferentes maneiras, conforme o projeto e as necessidades dos futuros proprietários.
Destaques do Imóvel
367 m² de terreno;
254 m² de área construída;
Imóvel com possibilidade de uso comercial e residencial;
Construção frontal com três salas, recepção, mezanino e banheiro;
Jardim de inverno;
Casa térrea nos fundos;
Dois dormitórios na residência, sendo uma suíte;
Living para dois ambientes;
Sala de TV e estar;
Cozinha americana planejada;
Banheiros distribuídos entre as áreas;
Espaço gourmet com churrasqueira;
Canil;
Garagem com portão eletrônico;
Documentação informada como regular para financiamento bancário e utilização do FGTS, sujeita à análise e aprovação da instituição financeira.
Localização Privilegiada na Vila Anhanguera – Campinas/SP
Situada em avenida, a propriedade está próxima a bancos, hipermercados, atacadistas, lotérica, padarias, restaurantes, farmácias e ponto de ônibus, proporcionando praticidade tanto para a rotina residencial quanto para atividades comerciais.
O fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Santos Dumont e Dom Pedro amplia a mobilidade para diferentes regiões de Campinas e cidades próximas. Essa localização estratégica favorece quem busca visibilidade para um negócio, conveniência para morar ou uma oportunidade de investimento imobiliário.
Um Imóvel, Diferentes Possibilidades
A combinação entre estrutura comercial, residência independente nos fundos e área de lazer torna esta propriedade uma alternativa interessante para quem procura versatilidade. Seja para instalar uma empresa e manter uma área residencial, seja para investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de aproveitamento, o espaço permite avaliar diferentes projetos conforme as necessidades do comprador e as regras aplicáveis ao uso pretendido.
DUT Imóveis: Credibilidade e Segurança em Cada Etapa
A DUT Imóveis atua com seriedade, transparência e profissionalismo no mercado imobiliário, oferecendo soluções em compra, venda, locação, administração de imóveis e lançamentos. Com atendimento personalizado, divulgação estratégica nos principais portais e ferramentas modernas, buscamos proporcionar agilidade e segurança durante todo o processo de negociação.
Nossa equipe de corretores autônomos parceiros está preparada para acompanhar cada etapa, conectando pessoas às oportunidades que melhor atendem aos seus objetivos, com atenção, compromisso e profissionalismo.
Encontre neste imóvel o espaço ideal para seus próximos planos.
Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial desta propriedade comercial e residencial na Vila Anhanguera, em Campinas/SP.
DUT Imóveis – Conectando pessoas aos imóveis que representam seus sonhos. - 22/10/2026
Alguns imóveis se destacam pela arquitetura, outros pela localização. Esta propriedade na Vila Anhanguera, em Campinas/SP, reúne diferenciais que ampliam as possibilidades de uso, combinando ambientes comerciais e residenciais em um único endereço. Uma oportunidade para quem deseja empreender, morar com conforto ou investir em um imóvel versátil, com espaços que podem acompanhar diferentes projetos de vida e negócios.
Com 367 m² de terreno e 254 m² de área construída, a propriedade está situada em avenida e oferece uma configuração diferenciada, com uma construção frontal voltada ao uso comercial e uma casa térrea nos fundos, proporcionando flexibilidade, praticidade e excelente aproveitamento da área.
Espaço Comercial: Estrutura para Receber e Empreender
Na parte frontal, o imóvel conta com ambientes que favorecem a organização de atividades profissionais e o atendimento ao público. A estrutura dispõe de três salas, recepção, banheiro e mezanino, oferecendo possibilidades de configuração para diferentes tipos de negócio, conforme as necessidades da atividade escolhida.
O charmoso jardim de inverno acrescenta um toque acolhedor ao ambiente, trazendo a sensação de contato com a natureza e contribuindo para uma atmosfera mais agradável. A distribuição dos espaços permite planejar um ambiente profissional funcional, com potencial para personalização e adaptação ao perfil do empreendimento.
A garagem com portão eletrônico complementa a estrutura, contribuindo para a comodidade e a segurança no acesso à propriedade.
Casa dos Fundos: Conforto e Aconchego para Morar
Na parte posterior, a casa térrea oferece um ambiente residencial acolhedor, ideal para quem valoriza privacidade e praticidade na rotina.
O living para dois ambientes proporciona espaço para compor uma sala de estar e jantar, criando um cenário agradável para reunir a família e receber amigos. A sala de TV e estar complementa a área de convivência, oferecendo um espaço convidativo para relaxar e aproveitar os momentos de descanso.
Cozinha Americana Planejada: Funcionalidade e Modernidade
A cozinha americana planejada combina praticidade e organização, favorecendo o aproveitamento dos espaços e facilitando as atividades do dia a dia. Sua integração com a área social contribui para uma dinâmica mais fluida, tornando o preparo das refeições parte dos momentos de convivência.
É um ambiente que permite unir funcionalidade e personalidade, com possibilidades de decoração que valorizem o estilo dos futuros moradores.
Dormitórios: Privacidade e Bem-Estar
A área residencial conta com dois dormitórios, sendo uma suíte que oferece mais privacidade e comodidade aos moradores. Os ambientes podem ser organizados para proporcionar descanso, tranquilidade e conforto, com flexibilidade para atender às necessidades de diferentes famílias.
Banheiros: Praticidade para a Rotina
A propriedade possui banheiros distribuídos entre os espaços comerciais e residenciais, oferecendo praticidade para o uso cotidiano e para o atendimento de visitantes ou clientes. Essa configuração contribui para a funcionalidade dos diferentes ambientes.
Espaço Gourmet e Área Externa: Momentos para Compartilhar
Na área externa, o espaço gourmet com churrasqueira é um convite para reunir pessoas queridas, preparar refeições especiais e aproveitar momentos de descontração. Um diferencial que valoriza a convivência e amplia as possibilidades de lazer dentro da propriedade.
O imóvel também conta com canil, oferecendo um espaço destinado aos animais. A área externa pode ser aproveitada de diferentes maneiras, conforme o projeto e as necessidades dos futuros proprietários.
Destaques do Imóvel
367 m² de terreno;
254 m² de área construída;
Imóvel com possibilidade de uso comercial e residencial;
Construção frontal com três salas, recepção, mezanino e banheiro;
Jardim de inverno;
Casa térrea nos fundos;
Dois dormitórios na residência, sendo uma suíte;
Living para dois ambientes;
Sala de TV e estar;
Cozinha americana planejada;
Banheiros distribuídos entre as áreas;
Espaço gourmet com churrasqueira;
Canil;
Garagem com portão eletrônico;
Documentação informada como regular para financiamento bancário e utilização do FGTS, sujeita à análise e aprovação da instituição financeira.
Localização Privilegiada na Vila Anhanguera – Campinas/SP
Situada em avenida, a propriedade está próxima a bancos, hipermercados, atacadistas, lotérica, padarias, restaurantes, farmácias e ponto de ônibus, proporcionando praticidade tanto para a rotina residencial quanto para atividades comerciais.
O fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Santos Dumont e Dom Pedro amplia a mobilidade para diferentes regiões de Campinas e cidades próximas. Essa localização estratégica favorece quem busca visibilidade para um negócio, conveniência para morar ou uma oportunidade de investimento imobiliário.
Um Imóvel, Diferentes Possibilidades
A combinação entre estrutura comercial, residência independente nos fundos e área de lazer torna esta propriedade uma alternativa interessante para quem procura versatilidade. Seja para instalar uma empresa e manter uma área residencial, seja para investir em um imóvel com múltiplas possibilidades de aproveitamento, o espaço permite avaliar diferentes projetos conforme as necessidades do comprador e as regras aplicáveis ao uso pretendido.
DUT Imóveis: Credibilidade e Segurança em Cada Etapa
A DUT Imóveis atua com seriedade, transparência e profissionalismo no mercado imobiliário, oferecendo soluções em compra, venda, locação, administração de imóveis e lançamentos. Com atendimento personalizado, divulgação estratégica nos principais portais e ferramentas modernas, buscamos proporcionar agilidade e segurança durante todo o processo de negociação.
Nossa equipe de corretores autônomos parceiros está preparada para acompanhar cada etapa, conectando pessoas às oportunidades que melhor atendem aos seus objetivos, com atenção, compromisso e profissionalismo.
Encontre neste imóvel o espaço ideal para seus próximos planos.
Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial desta propriedade comercial e residencial na Vila Anhanguera, em Campinas/SP.
DUT Imóveis – Conectando pessoas aos imóveis que representam seus sonhos. - 22/10/2026
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