casa à venda em Jardim Santa Genebra II (Barão Geraldo)

Casa Comercial à Venda em Barão Geraldo | Campinas/SP

Arquitetura Contemporânea, Estrutura Completa e Localização Estratégica para Grandes Negócios

Alguns endereços fazem a diferença na trajetória de uma empresa. Este imóvel comercial à venda em Barão Geraldo, Campinas, reúne localização privilegiada, arquitetura contemporânea e uma estrutura versátil, ideal para empreendedores e investidores que buscam um espaço diferenciado para desenvolver seus projetos e fortalecer a presença de sua marca.

Situada na entrada de Barão Geraldo, em uma das principais vias de acesso à Unicamp e ao bairro planejado Parque Alphaville Campinas, a propriedade está inserida em uma região dinâmica, com circulação de estudantes, professores, pesquisadores, profissionais e moradores.

Salão Principal: Amplitude, Modernidade e Iluminação Natural

Com 420 m² de área construída, o imóvel se destaca pelo amplo salão principal, que combina pé-direito duplo, ar-condicionado e excelente iluminação natural. A amplitude do ambiente proporciona uma sensação de sofisticação e liberdade, permitindo diferentes configurações de layout conforme as necessidades de cada negócio.

A integração dos espaços favorece a circulação e oferece flexibilidade para criar ambientes funcionais, acolhedores e visualmente marcantes, contribuindo para uma experiência diferenciada de clientes, visitantes e colaboradores.

Mezanino: Versatilidade para Novas Possibilidades

O mezanino, com aproximadamente 50 m², amplia as possibilidades de aproveitamento da área construída. O espaço pode ser destinado a escritórios, salas administrativas, ambientes de atendimento ou áreas reservadas, conforme o projeto e a atividade desenvolvida.

Essa configuração permite combinar áreas de convivência e operação com espaços mais privativos, favorecendo a organização e a praticidade da rotina empresarial.

Cozinha Industrial e Bar: Estrutura para Operações Profissionais

A propriedade conta com bar, cozinha industrial completa e câmara frigorífica, uma estrutura especialmente interessante para empreendimentos gastronômicos que necessitam de ambientes de preparo, armazenamento e atendimento.

Na área externa, o espaço destinado a mesas permite planejar uma área de atendimento ao público mais descontraída, ideal para restaurantes, cafeterias e outros negócios compatíveis com a estrutura do imóvel.

Banheiros, Vestiários e Escritório Privativo

O imóvel dispõe de cinco banheiros, dois vestiários e escritório privativo com banheiro. Esses ambientes complementam a infraestrutura comercial, contribuindo para a organização das operações e oferecendo espaços de apoio para a equipe e a administração do negócio.

Energia Fotovoltaica: Eficiência e Sustentabilidade

Outro diferencial é o sistema de energia fotovoltaica, que pode contribuir para a eficiência energética e a redução dos custos com eletricidade, conforme o consumo e o desempenho do sistema instalado. Uma característica relevante para empresas que valorizam a modernidade e buscam incorporar soluções sustentáveis à sua operação.

Um Imóvel Versátil para Diferentes Segmentos

A combinação entre área construída, salão amplo, mezanino e infraestrutura de apoio permite considerar diferentes possibilidades de utilização, conforme a viabilidade técnica, as normas aplicáveis e as autorizações necessárias.

Entre os segmentos que podem avaliar o imóvel estão:

Restaurantes, bares e cafeterias.

Clínicas e espaços de atendimento.

Escritórios corporativos.

Lojas e estabelecimentos comerciais.

Escolas e centros de formação.

Espaços para eventos e atividades profissionais.

Localização Privilegiada em Barão Geraldo

A localização é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Próxima à Unicamp e em uma via importante de acesso ao Parque Alphaville Campinas, está inserida em uma região que reúne atividades acadêmicas, profissionais, residenciais e comerciais.

Esse contexto oferece visibilidade para diferentes modelos de negócio e torna o imóvel uma alternativa interessante para empresas que buscam um endereço estratégico em Campinas.

Destaques do Imóvel

420 m² de área construída.

Salão principal amplo com pé-direito duplo.

Ar-condicionado no salão principal.

Excelente iluminação natural.

Mezanino com aproximadamente 50 m².

Bar e cozinha industrial completa.

Câmara frigorífica.

Cinco banheiros.

Dois vestiários.

Escritório privativo com banheiro.

Área externa destinada a mesas.

Sistema de energia fotovoltaica.

Localização estratégica na entrada de Barão Geraldo.

DUT Imóveis: Credibilidade e Segurança para Seu Investimento

Na DUT Imóveis, reunimos credibilidade, seriedade, profissionalismo e experiência nos segmentos de venda, locação, administração e lançamentos imobiliários. Com uma equipe de corretores autônomos parceiros especializados, tecnologia avançada e atendimento personalizado, oferecemos transparência, agilidade e segurança durante as etapas da negociação.

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel comercial em Barão Geraldo. Uma oportunidade para investir em um endereço estratégico, com estrutura diferenciada, versatilidade e possibilidades para desenvolver um negócio de destaque em Campinas. - 23/10/2026