Casa à venda em Caxias do Sul, Santa Catarina, com 3 quartos, 342,97m²

Excelente Oportunidade para Moradia, Comércio e InvestimentoApresentamos um imóvel versátil e diferenciado, ideal para quem busca unir conforto residencial, potencial comercial e excelente retorno com locação. Localizado em uma região privilegiada do bairro Santa Catarina, o imóvel possui 342,97 m² de área construída, com ótima orientação solar leste/oeste, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia.
Pavimento TérreoCom 204 m², conta com:
Duas amplas salas comerciais;
Dois banheiros;
Garagem para 2 veículos;
Nos fundos, espaço de lazer com quiosque, churrasqueira e banheiro.
Uma excelente configuração para instalação de empresas, escritórios, clínicas ou para geração de renda através de locação comercial.
Pavimento Superior (Semi Mobiliado)Projetado com 138,97m2 para oferecer conforto e funcionalidade, dispõe de:
Ampla sala de estar com lareira e ar-condicionado;
Sacadas frontal e lateral;
Adega;
Escritório;
Área de serviço;
Cozinha completa integrada à sala de jantar;
3 dormitórios, sendo 1 suíte;
2 banheiros sociais;
Terraço nos fundos com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer e confraternização.
Diferenciais Excelente localização no bairro Santa Catarina
Imóvel com perfil residencial e comercial
Ótima incidência solar (leste/oeste)
Espaços amplos e bem distribuídos
Potencial para moradia, negócios ou investimento em locação
Aceita permuta
Valor de InvestimentoR$ 1.900.000,00
Renan Panassol – Corretor de Imóveis
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Observação: A disponibilidade do imóvel e os valores anunciados podem ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário. Consulte condições atualizadas.