casa à venda em Bosque

Casa em condomínio fechado à venda em Vinhedo, São Paulo, com 167 m² de área construída, 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet, rooftop privativo com mirante e vista panorâmica, vista para o condomínio, área gourmet com churrasqueira e 2 vagas de garagem cobertas. A casa é comercializada sem móveis e sem móveis planejados, permitindo personalização dos ambientes pelo novo proprietário. O imóvel reúne características procuradas por famílias, compradores de imóveis de padrão superior e investidores que buscam uma propriedade residencial em condomínio fechado na região de Vinhedo e Campinas.

Localizada na Rua Estrela Dalva, 600, em Vinhedo/SP, a propriedade está inserida em um empreendimento residencial planejado com arquitetura contemporânea, tecnologia, sustentabilidade, segurança, lazer e integração com a natureza. Aproximadamente 63% da área total do empreendimento é preservada e permeável, com áreas verdes e bosque natural, proporcionando um ambiente residencial com maior contato com a natureza e qualidade de vida.

A casa possui 167 m² de área construída e uma planta moderna com ambientes integrados. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte master espaçosa com closet, sala de estar, sala de jantar, cozinha integrada e área gourmet com churrasqueira. O rooftop privativo com mirante e vista panorâmica é um dos principais diferenciais do imóvel, oferecendo um espaço adicional para convivência, lazer e contemplação, com possibilidade de apreciar o nascer e o pôr do sol. A residência possui vista para o condomínio, proporcionando uma perspectiva aberta sobre a área residencial e sua infraestrutura.

São 2 vagas de garagem cobertas, com ponto privativo para recarga de veículo elétrico. O projeto conta com isolamento acústico por meio de parede dupla e infraestrutura para geração de energia fotovoltaica, gás encanado e sistema de automação residencial. O condomínio também possui cabeamento subterrâneo, sistemas de captação e drenagem de águas pluviais, ruas e passeios com piso permeável e área de bosque natural.

O condomínio fechado possui perímetro totalmente murado, portaria com reconhecimento facial e controle de acesso exclusivo para pedestres. A estrutura de lazer em conceito clube inclui espaço gourmet, piscina com prainha, rooftop mirante, espaço pet com Agility Center, horta comunitária, espaço zen, trilha de caminhada, área de pit fire ou fogo de chão, academia ao ar livre, playground e bicicletário.

Para investidores, a propriedade pode ser considerada em estratégias como aquisição patrimonial, locação residencial e futura revenda. Entre os fatores relevantes para análise estão a localização em Vinhedo, a proximidade com Campinas e Valinhos, o acesso à Rodovia Anhanguera, a proximidade com o Aeroporto Internacional de Viracopos e os diferenciais do condomínio, como segurança, lazer completo, áreas verdes, rooftop, infraestrutura tecnológica e padrão construtivo. A rentabilidade de uma eventual locação ou revenda depende das condições de mercado, preço de aquisição, valor de locação, custos de condomínio, IPTU, manutenção, demanda e demais despesas do investimento.

A localização oferece acesso facilitado a importantes pontos de Vinhedo e da Região Metropolitana de Campinas. O empreendimento está aproximadamente a 2 minutos do Cristo Redentor, 3 minutos do Mercado Represa 1 e farmácia, 4 minutos do Centro de Vinhedo e Parque Municipal, 12 minutos da Rodovia Anhanguera, 18 minutos de Valinhos, 25 minutos do Aeroporto Internacional de Viracopos, 26 minutos de Itatiba e 30 minutos de Campinas.

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