Casa à Venda em Arniqueira, Brasília | 4 Quartos, 3 Suítes, 180m², Lote 500m², Área Gourmet, Piscina

Casa de alto padrão à venda no Condomínio Recanto dos Pássaros II, em Arniqueira, Brasília, em localização estratégica, em frente à Colônia Agrícola Vereda da Cruz e ao lado do Supermercado Rota de Casa. A região oferece fácil acesso a Águas Claras, comércio, serviços e principais vias.

Com projeto contemporâneo, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento, esta casa foi totalmente reformada e está desocupada, pronta para receber novos moradores.

O imóvel possui 180 m² de área construída, distribuídos em ambientes confortáveis e muito bem planejados, em um lote regularizado de 500 m².

A área social é um dos grandes destaques da residência. A sala ampla para dois ambientes conta com pé-direito duplo, projeto de iluminação, grandes esquadrias e excelente integração com os demais espaços da casa, proporcionando amplitude, luminosidade e sofisticação.

A cozinha é moderna e funcional, com marcenaria planejada, bancada em granito preto, cooktop, cuba com torneira gourmet e excelente aproveitamento dos espaços. O ambiente possui integração com a sala e acesso à área externa, favorecendo a convivência e o dia a dia.

A residência conta com 4 quartos, sendo 3 suítes. Os dormitórios apresentam armários planejados, pisos em porcelanato, boa iluminação natural e preparação para instalação de ar-condicionado. Um dos quartos possui banheiro social localizado ao lado, oferecendo praticidade para moradores e visitantes.

As suítes e banheiros seguem o padrão contemporâneo da casa, com revestimentos sofisticados, bancadas em pedra, espelhos, box em vidro temperado e excelente iluminação.

A área externa oferece amplo espaço para convivência e lazer, com área gourmet/churrasqueira independente, lavabo externo e espaço de sobra para implantação de uma piscina, permitindo ao novo proprietário personalizar o espaço de acordo com seu projeto.

O imóvel ainda conta com lavanderia, ambiente de apoio para armazenamento, jardim de inverno e garagem coberta para 3 carros, com possibilidade de acomodar até 4 veículos.

Principais características:

- 180 m² de área construída
- Lote regularizado de 500 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- Sala ampla para 2 ambientes
- Pé-direito duplo
- Projeto de iluminação
- Cozinha planejada
- Cooktop
- Armários planejados
- Preparação para ar-condicionado nos quartos
- Banheiro social
- Jardim de inverno
- Área gourmet com churrasqueira
- Lavabo externo
- Lavanderia
- Ambiente de apoio para armazenamento
- Amplo espaço externo para piscina
- Garagem para 3 a 4 carros
- Casa totalmente reformada
- Imóvel desocupado

Condomínio Recanto dos Pássaros II

Um dos condomínios mais procurados da região, com localização privilegiada no Conjunto 6 de Arniqueira, ao lado do Supermercado Rota de Casa e próximo a Águas Claras.

Documentação e condições:

O lote está regularizado perante a Terracap e possui registro no Cartório de Registro de Imóveis. Atualmente, o imóvel não possui habite-se e, por esse motivo, não é possível realizar financiamento bancário nas condições atuais. Caso seja de interesse do comprador, existe a possibilidade de providenciar a regularização necessária para viabilizar o financiamento.

O proprietário aceita apartamento em Águas Claras como parte do pagamento, no valor de até R$ 800.000,00, e também avalia permuta por imóvel localizado no Plano Piloto.

Valor de venda: R$ 1.950.000,00
Condomínio: aproximadamente R$ 430,00/mês
IPTU: aproximadamente R$ 900,00

Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa moderna, espaçosa, reformada e com alto padrão de acabamento em condomínio fechado, com lote de 500 m², 3 suítes, área gourmet e amplo potencial para criação de uma área de lazer completa.

Agende sua visita e conheça pessoalmente esta excelente residência em Arniqueira.