Casa · 701m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 15.000.000
Rua Antônio de Gouveia Giudice, 1225, Alto de Pinheiros, São Paulo
Casa à venda em Alto de Pinheiros - São Paulo
BOAS-VINDAS AO SEU NOVO LAR!!!
Um projeto pensado nos mínimos detalhes para que você e sua família desfrutem do máximo conforto, sofisticação e bem-estar na melhor localização do Alto de Pinheiros e com toda a qualidade e segurança que são marcas registradas da Fort: essa é a Casa Ávila, o seu novo lar.
O imóvel fica localizado no Alto de Pinheiros, em uma charmosa e arborizada área residencial próxima ao Parque Villa-Lobos, à Marginal Pinheiros e à Praça Panamericana.
Cercado de uma infraestrutura que contempla pontos gastronômicos, artísticos, de lazer, natureza e cultura, o bairro possui um dos maiores IDH da cidade de São Paulo.
DESTQUES DO IMÓVEL:
PAVIMENTO TÉRREO | INTERNO:
- Living com espaço para home office.
- Home theater dedicado na sala íntima.
- Marcenaria e/ou planejados em todos os cômodos.
- Ar-condicionado com grelhas de parede nas áreas sociais.
- Áreas sociais revestidas com piso de madeira.
- Caixilhos em alumínio e vidro, alguns com telas mosquiteiros.
- Móveis planejados da Ornare na cozinha, lavanderia e louceiro.
- Eletrodomésticos das linhas Brastemp e Elettromec.
- Suíte de serviços para acomodação de funcionária.
PAVIMENTO SUPERIOR:
- 4 Suítes equipadas com armários, marcenaria completa para bancadas, gabinetes e ar condicionado.
- Suíte master com closet equipado com armários planejados Ornare.
- Espaço de armários reservados para rouparia e copinha com frigobar nas circulações.
- Banho master com 2 chuveiros, 2 reservados, 2 cubas esculpidas em pedra, toalheiro térmico e previsão para instalação de sauna úmida no box.
- Terraço aberto na suíte master, com previsão de carga e infra para instalação de ofurô.
- Layout opcional para personalização da suíte master, considerando 2 banhos e 2 closets (conceito Sr. e Sra.)
- Vidro de segurança no caixilho da suíte master.
PAVIMENTO TÉRREO | EXTERIOR:
- Clausura de pedestres com área para delivery e previsão para clausura de veículos.
- 4 vagas de garagem.
- Infra para carregador de veículo elétrico.
- Projeto de Segurança Patrimonial assinado pela empresa Instec.
- Câmeras, alarmes, controle de acesso e sensores serão entregues em funcionamento.
- Piscina climatizada com prainha e dispositivos instalados.
- Gourmet e pisos externos revestidos com pedra natural.
- Gourmet equipado com churrasqueira, máquina de gelo e forno de pizza a gás.
DIFERENCIAIS:
- Caixilhos em alumínio e vidro, com telas mosquiteiros e persiana integrada de enrolar elétrica.
- Suítes com espaço para home office.
- Todos os banheiros com ventilação natural.
- Todos os banhos equipados com metais Docol e louças Deca.
- Portas seguras para acesso às suítes.
- Inclusão de muxarabi nas fachadas para controle de iluminação, privacidade e conforto térmico.
- Ar-condicionado com difusores no forro no Gourmet.
- Projeto de Paisagismo assinado pela Mônica Costa e entregue com sistema de irrigação automatizada.
- Sistema de automação Dali nas áreas sociais e áreas externas para controle de som, iluminação e rede / wi-fi.
- Armários técnicos e depósito externos.
- Entrega de banco de baterias, mantendo os principais sistemas da casa em funcionamento (iluminação, automação, segurança, geladeiras, aquecedores, bombas / filtros etc) em casos de queda de energia.
- Previsão de carga elétrica para instalação de elevador/plataforma elevatória.
- Sistema fotovoltaico.
SEGURANÇA:
Assinado pela Instec , o projeto de segurança da Casa Ávila contempla sistema de CFTV externo e interno com 16 câmeras Hikvision, sistema de intertravamento na clausura com leitura facial e eletroímãs de fechamento, alarme de intrusão perimetral e compartimental em todos os pavimentos e acessos, além de sensores de infravermelho e de abertura de portas.
Área do terreno: 480 m².
Área construída coberta: 455,70 m².
Área privativa: 701,10 m².
Obras com previsão de finalização para março de 2026 e será entregue pronta para morar, com marcenaria/planejados, totalmente mobiliada, decorada e produzida. Inclusive enxoval.
Em fim, esta residência é mais do que um imóvel: é a materialização de um estilo de vida exclusivo. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em perfeita harmonia. Um espaço único, pronto para receber novas histórias e momentos inesquecíveis.
Agende uma visita e venha conhecer todos os benefícios deste imóvel!
Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Siga-nos no instagram: @apescomestilo
Observação: As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTU. - 18/05/2026
Um projeto pensado nos mínimos detalhes para que você e sua família desfrutem do máximo conforto, sofisticação e bem-estar na melhor localização do Alto de Pinheiros e com toda a qualidade e segurança que são marcas registradas da Fort: essa é a Casa Ávila, o seu novo lar.
O imóvel fica localizado no Alto de Pinheiros, em uma charmosa e arborizada área residencial próxima ao Parque Villa-Lobos, à Marginal Pinheiros e à Praça Panamericana.
Cercado de uma infraestrutura que contempla pontos gastronômicos, artísticos, de lazer, natureza e cultura, o bairro possui um dos maiores IDH da cidade de São Paulo.
DESTQUES DO IMÓVEL:
PAVIMENTO TÉRREO | INTERNO:
- Living com espaço para home office.
- Home theater dedicado na sala íntima.
- Marcenaria e/ou planejados em todos os cômodos.
- Ar-condicionado com grelhas de parede nas áreas sociais.
- Áreas sociais revestidas com piso de madeira.
- Caixilhos em alumínio e vidro, alguns com telas mosquiteiros.
- Móveis planejados da Ornare na cozinha, lavanderia e louceiro.
- Eletrodomésticos das linhas Brastemp e Elettromec.
- Suíte de serviços para acomodação de funcionária.
PAVIMENTO SUPERIOR:
- 4 Suítes equipadas com armários, marcenaria completa para bancadas, gabinetes e ar condicionado.
- Suíte master com closet equipado com armários planejados Ornare.
- Espaço de armários reservados para rouparia e copinha com frigobar nas circulações.
- Banho master com 2 chuveiros, 2 reservados, 2 cubas esculpidas em pedra, toalheiro térmico e previsão para instalação de sauna úmida no box.
- Terraço aberto na suíte master, com previsão de carga e infra para instalação de ofurô.
- Layout opcional para personalização da suíte master, considerando 2 banhos e 2 closets (conceito Sr. e Sra.)
- Vidro de segurança no caixilho da suíte master.
PAVIMENTO TÉRREO | EXTERIOR:
- Clausura de pedestres com área para delivery e previsão para clausura de veículos.
- 4 vagas de garagem.
- Infra para carregador de veículo elétrico.
- Projeto de Segurança Patrimonial assinado pela empresa Instec.
- Câmeras, alarmes, controle de acesso e sensores serão entregues em funcionamento.
- Piscina climatizada com prainha e dispositivos instalados.
- Gourmet e pisos externos revestidos com pedra natural.
- Gourmet equipado com churrasqueira, máquina de gelo e forno de pizza a gás.
DIFERENCIAIS:
- Caixilhos em alumínio e vidro, com telas mosquiteiros e persiana integrada de enrolar elétrica.
- Suítes com espaço para home office.
- Todos os banheiros com ventilação natural.
- Todos os banhos equipados com metais Docol e louças Deca.
- Portas seguras para acesso às suítes.
- Inclusão de muxarabi nas fachadas para controle de iluminação, privacidade e conforto térmico.
- Ar-condicionado com difusores no forro no Gourmet.
- Projeto de Paisagismo assinado pela Mônica Costa e entregue com sistema de irrigação automatizada.
- Sistema de automação Dali nas áreas sociais e áreas externas para controle de som, iluminação e rede / wi-fi.
- Armários técnicos e depósito externos.
- Entrega de banco de baterias, mantendo os principais sistemas da casa em funcionamento (iluminação, automação, segurança, geladeiras, aquecedores, bombas / filtros etc) em casos de queda de energia.
- Previsão de carga elétrica para instalação de elevador/plataforma elevatória.
- Sistema fotovoltaico.
SEGURANÇA:
Assinado pela Instec , o projeto de segurança da Casa Ávila contempla sistema de CFTV externo e interno com 16 câmeras Hikvision, sistema de intertravamento na clausura com leitura facial e eletroímãs de fechamento, alarme de intrusão perimetral e compartimental em todos os pavimentos e acessos, além de sensores de infravermelho e de abertura de portas.
Área do terreno: 480 m².
Área construída coberta: 455,70 m².
Área privativa: 701,10 m².
Obras com previsão de finalização para março de 2026 e será entregue pronta para morar, com marcenaria/planejados, totalmente mobiliada, decorada e produzida. Inclusive enxoval.
Em fim, esta residência é mais do que um imóvel: é a materialização de um estilo de vida exclusivo. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em perfeita harmonia. Um espaço único, pronto para receber novas histórias e momentos inesquecíveis.
Agende uma visita e venha conhecer todos os benefícios deste imóvel!
Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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Observação: As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTU. - 18/05/2026
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