Casa · 553m² · 6 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.650.000
IPTU R$ 466
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Casa à venda, 552 m² por R$ 1.650.000,00 - Centro - Nova Friburgo/RJ
Oportunidade Única no Centro: Uso Misto, Renda Extra e Potencial de Ampliação!
Se você busca um investimento sólido ou o lugar perfeito para unir trabalho e moradia, este imóvel é a escolha definitiva. Localizado estrategicamente no coração da cidade, ele oferece múltiplas frentes de aproveitamento.
Estrutura Completa e Versátil
1. Comercial (Nível da Rua):
Loja Ampla: Excelente visibilidade para o seu negócio.
Sobreloja: Espaço ideal para estoque, escritório ou expansão da loja.
2. Residência Principal (Espaçosa e Aconchegante):
3 Quartos (1 Suíte): Conforto e privacidade para a família.
Sala e Cozinha: Ambientes com metragens generosas, perfeitos para quem valoriza amplitude.
3. Lazer e Bem-Estar:
Área Gourmet: Churrasqueira completa para receber amigos e família.
Sauna e Terraço: Espaços pensados para o relaxamento total sem sair de casa.
Quintal: Área externa privativa.
4. O Diferencial: Salão de Produção:
Grande Salão com Mezanino: Espaço onde funcionava uma antiga confecção. Pé direito alto e iluminação adequada. Perfeito para oficinas, estúdios, academias ou Coworking.
Foco em Investimento: Rentabilidade Garantida
O imóvel já está preparado para gerar renda imediata:
3 Kitnetes Prontas: Ideal para aluguel fixo ou por temporada (AirBnb).
Potencial de Expansão: Terreno e planta que permitem a construção de novas kitnetes, maximizando seu ROI (Retorno sobre Investimento).
Localização Privilegiada
Situado no Centro, próximo a todo o comércio, bancos, transporte público e serviços essenciais. Esqueça o trânsito e ganhe tempo no seu dia a dia.
Sugestão de uso: Morar na casa principal, manter seu negócio no salão superior/loja e pagar as contas fixas com o aluguel das kitnetes!
Agende sua Visita!
Não perca a chance de conhecer esse imóvel multifuncional com um potencial de valorização incrível. - 05/06/2026
Se você busca um investimento sólido ou o lugar perfeito para unir trabalho e moradia, este imóvel é a escolha definitiva. Localizado estrategicamente no coração da cidade, ele oferece múltiplas frentes de aproveitamento.
Estrutura Completa e Versátil
1. Comercial (Nível da Rua):
Loja Ampla: Excelente visibilidade para o seu negócio.
Sobreloja: Espaço ideal para estoque, escritório ou expansão da loja.
2. Residência Principal (Espaçosa e Aconchegante):
3 Quartos (1 Suíte): Conforto e privacidade para a família.
Sala e Cozinha: Ambientes com metragens generosas, perfeitos para quem valoriza amplitude.
3. Lazer e Bem-Estar:
Área Gourmet: Churrasqueira completa para receber amigos e família.
Sauna e Terraço: Espaços pensados para o relaxamento total sem sair de casa.
Quintal: Área externa privativa.
4. O Diferencial: Salão de Produção:
Grande Salão com Mezanino: Espaço onde funcionava uma antiga confecção. Pé direito alto e iluminação adequada. Perfeito para oficinas, estúdios, academias ou Coworking.
Foco em Investimento: Rentabilidade Garantida
O imóvel já está preparado para gerar renda imediata:
3 Kitnetes Prontas: Ideal para aluguel fixo ou por temporada (AirBnb).
Potencial de Expansão: Terreno e planta que permitem a construção de novas kitnetes, maximizando seu ROI (Retorno sobre Investimento).
Localização Privilegiada
Situado no Centro, próximo a todo o comércio, bancos, transporte público e serviços essenciais. Esqueça o trânsito e ganhe tempo no seu dia a dia.
Sugestão de uso: Morar na casa principal, manter seu negócio no salão superior/loja e pagar as contas fixas com o aluguel das kitnetes!
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Não perca a chance de conhecer esse imóvel multifuncional com um potencial de valorização incrível. - 05/06/2026
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