Comercial · 487m² · 9 vagas
venda
R$ 3.700.000
IPTU R$ 4.340
Rua Almirante Pereira Guimarães 326, Pacaembu, São Paulo
Casa à venda, 487 m² por R$ 3.700.000,00 - Pacaembu - São Paulo/SP
Oportunidade imperdível no Pacaembu/SP: casa Comercial de alto padrão, rua Almirante Pereira Guimarães, Área do terreno: 537 m², Área construída: 487 m², Zoneamento: ZCOR-2
Destaques do Imóvel: Casa Comercial de 2 Pavimentos. Localização privilegiada, com alto fluxo de veículos e transeuntes.
Fácil acesso, ideal para empresas e profissionais renomados. Espaços Amplos e Funcionais
13 salas de trabalho, perfeitamente distribuídas para maximizar a produtividade e privacidade.
Ambientes integrados, com áreas sociais e privativas que garantem conforto e fluidez.
9 Vagas de Garagem. Estacionamento amplo e seguro, com fácil acesso para clientes e funcionários.
Versatilidade para Diversos Negócios: Atualmente em uso como escritório de advocacia de alto nível, mas pode ser facilmente adaptado para: Clínica, Showroom, Imobiliária, Centro de Treinamentos ou Relações Públicas Corporativas, dentre outros.
Segurança de Última Geração: Sistema de segurança completo com câmeras monitoradas, garantindo tranquilidade para os ocupantes.
Ambientes Profissionais: Térreo: Sala de recepção, 2 salas de apoio, 2 banheiros, cozinha e infraestrutura para sistema de informática.
Grande espaço com divisórias, podendo ser convertido em auditório, showroom ou salão de treinamento.
Andar Superior: Hall de entrada/biblioteca, escritório principal com área de estar, salas de reuniões, 4 banheiros e salas de atendimento.
Área Externa e Edícula: Quintal com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização.
Edícula com: Andar superior: Sala grande com ar-condicionado, ideal para reuniões ou escritório adicional.
Andar inferior: Refeitório para 12 pessoas, cozinha, banheiro e almoxarifado.
Potencial para Roof-Top: Terraço na parte superior da casa principal, com grande potencial para reforma e uso como espaço para eventos ou lazer (roof-top).
Agende sua visita agora mesmo e descubra o potencial de transformar esse imóvel na sede do seu negócio de sucesso!
As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTU. - 06/06/2026
Destaques do Imóvel: Casa Comercial de 2 Pavimentos. Localização privilegiada, com alto fluxo de veículos e transeuntes.
Fácil acesso, ideal para empresas e profissionais renomados. Espaços Amplos e Funcionais
13 salas de trabalho, perfeitamente distribuídas para maximizar a produtividade e privacidade.
Ambientes integrados, com áreas sociais e privativas que garantem conforto e fluidez.
9 Vagas de Garagem. Estacionamento amplo e seguro, com fácil acesso para clientes e funcionários.
Versatilidade para Diversos Negócios: Atualmente em uso como escritório de advocacia de alto nível, mas pode ser facilmente adaptado para: Clínica, Showroom, Imobiliária, Centro de Treinamentos ou Relações Públicas Corporativas, dentre outros.
Segurança de Última Geração: Sistema de segurança completo com câmeras monitoradas, garantindo tranquilidade para os ocupantes.
Ambientes Profissionais: Térreo: Sala de recepção, 2 salas de apoio, 2 banheiros, cozinha e infraestrutura para sistema de informática.
Grande espaço com divisórias, podendo ser convertido em auditório, showroom ou salão de treinamento.
Andar Superior: Hall de entrada/biblioteca, escritório principal com área de estar, salas de reuniões, 4 banheiros e salas de atendimento.
Área Externa e Edícula: Quintal com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização.
Edícula com: Andar superior: Sala grande com ar-condicionado, ideal para reuniões ou escritório adicional.
Andar inferior: Refeitório para 12 pessoas, cozinha, banheiro e almoxarifado.
Potencial para Roof-Top: Terraço na parte superior da casa principal, com grande potencial para reforma e uso como espaço para eventos ou lazer (roof-top).
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