Casa · 427m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.500.000
Condomínio R$ 900
·
IPTU R$ 746
Estrada Washignton Luís 609, Sapê, Niterói
Casa à venda, 427 m² por R$ 1.500.000,00 - Sape - Niterói/RJ
Localizada em um cenário privilegiado no Condomínio das Orquídeas, no bairro tranquilo do Sapê, em Niterói/RJ, esta impressionante residência une luxo, conforto e modernidade em perfeita harmonia.
Construída em terreno em declive e totalmente renovada em 2021, a propriedade apresenta acabamentos refinados e um design inteligente, ideal para quem busca sofisticação sem abrir mão de funcionalidade. O condomínio é reconhecido pela atmosfera arborizada, segurança e infraestrutura completa, reunindo residências de alto padrão em um ambiente exclusivo e tranquilo.
Com área total de 427,47 m², distribuída em quatro pavimentos, a casa foi projetada para oferecer praticidade e bem-estar. Na entrada, há estacionamento para três veículos, sendo duas vagas cobertas.
No primeiro andar, encontra-se a área íntima, composta por três dormitórios, incluindo uma suíte principal com closet e banheiro espaçoso. Um segundo banheiro social com banheira de hidromassagem complementa o pavimento, garantindo privacidade e conforto aos moradores.
No segundo pavimento, os ambientes sociais se destacam. A sala de jantar com pé-direito duplo e claraboia transmite amplitude e luminosidade, enquanto a sala de TV integrada possui varanda com vista para a mata, criando um espaço acolhedor. A cozinha gourmet, equipada com bancadas e móveis planejados, é prática e elegante. Despensa, lavabo, área de serviço com móveis planejados e depósito completam este andar.
O terceiro pavimento foi projetado para lazer e entretenimento. Uma ampla área acomoda confortavelmente até 30 pessoas, equipada com projetor de alta qualidade e tela retrátil automática. Cozinha de apoio, sauna com ducha e banheiros feminino e masculino oferecem comodidade extra.
Na área externa, a piscina reformada é acompanhada por deck de madeira, chuveirão e espaço gourmet com churrasqueira e bancada, criando o cenário ideal para encontros sociais e momentos de descanso.
Entre os diferenciais, destacam-se o sistema de energia solar, que proporciona sustentabilidade e economia, e a cisterna com capacidade para 10.000 litros, garantindo autonomia no abastecimento.
Em síntese, esta residência traduz o conceito de viver bem, combinando elegância, praticidade e lazer em um dos endereços mais valorizados de Niterói. Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto e sofisticação em meio à natureza. - 06/06/2026
Construída em terreno em declive e totalmente renovada em 2021, a propriedade apresenta acabamentos refinados e um design inteligente, ideal para quem busca sofisticação sem abrir mão de funcionalidade. O condomínio é reconhecido pela atmosfera arborizada, segurança e infraestrutura completa, reunindo residências de alto padrão em um ambiente exclusivo e tranquilo.
Com área total de 427,47 m², distribuída em quatro pavimentos, a casa foi projetada para oferecer praticidade e bem-estar. Na entrada, há estacionamento para três veículos, sendo duas vagas cobertas.
No primeiro andar, encontra-se a área íntima, composta por três dormitórios, incluindo uma suíte principal com closet e banheiro espaçoso. Um segundo banheiro social com banheira de hidromassagem complementa o pavimento, garantindo privacidade e conforto aos moradores.
No segundo pavimento, os ambientes sociais se destacam. A sala de jantar com pé-direito duplo e claraboia transmite amplitude e luminosidade, enquanto a sala de TV integrada possui varanda com vista para a mata, criando um espaço acolhedor. A cozinha gourmet, equipada com bancadas e móveis planejados, é prática e elegante. Despensa, lavabo, área de serviço com móveis planejados e depósito completam este andar.
O terceiro pavimento foi projetado para lazer e entretenimento. Uma ampla área acomoda confortavelmente até 30 pessoas, equipada com projetor de alta qualidade e tela retrátil automática. Cozinha de apoio, sauna com ducha e banheiros feminino e masculino oferecem comodidade extra.
Na área externa, a piscina reformada é acompanhada por deck de madeira, chuveirão e espaço gourmet com churrasqueira e bancada, criando o cenário ideal para encontros sociais e momentos de descanso.
Entre os diferenciais, destacam-se o sistema de energia solar, que proporciona sustentabilidade e economia, e a cisterna com capacidade para 10.000 litros, garantindo autonomia no abastecimento.
Em síntese, esta residência traduz o conceito de viver bem, combinando elegância, praticidade e lazer em um dos endereços mais valorizados de Niterói. Uma oportunidade única para quem deseja morar com conforto e sofisticação em meio à natureza. - 06/06/2026
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