Casa à venda, 370 m² por R$ 2.150.000,00 - Granja Viana - Embu das Artes/SP

Residência nova e moderna, com projeto integrado que aproveita o declive do terreno, proporcionando 3 níveis no imóvel.
Encontra-se no pavimento térreo (nível da rua) o Hall de entrada, aconchegante sala de estar com lareira, sala íntima de TV, lavabo, 03 dormitórios, sendo 01 suíte master com closet, mezanino e amplo banheiro .
Do hall de entrada, por um lance de escada, chega-se ao living com diferentes ambientes, integrando cozinha, sala de jantar, terraço e área Gourmet, além de escritório e sala íntima (reversível para dormitório).
Abaixo, área de lazer com cozinha (incluindo armário), sauna seca, piscina aquecida, pequeno campo de futebol e horta.
O terreno é ótimo, amplo e localizado em uma das melhores e mais tranquilas ruas do Parque das Artes, longe de divisas.
Ainda falando do terreno, podemos acrescentar que a construção foi implantada respeitando os recuos e área de permeabilidade.
O aquecimento do imóvel é Solar e possui painéis fotovoltáicos para geração média de 600 kW/mês.
Possui lindo paisagismo, diferencial de 06 vagas de garagem sendo 03 cobertas, localização privilegiada no Condomínio.
O Parque das Artes conta com excelente sistema de segurança e controle de acesso, é rodeado por natureza exuberante e apresenta um lindo lago, quadras multiuso e de tênis, playground, portaria de serviço, área de Bosque para caminhada.
O Acesso é pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, próximo a Granja Viana, principais Restaurantes, centros de compras, escolas, Shoppings da região e ao Rodoanel.
Estuda permuta menor valor por casa ou galpão. - 07/06/2026