Casa · 300m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.150.000
IPTU R$ 3.922
Rua Tasso Sobral, Grageru, Aracaju
Casa à venda, 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, Grageru - Aracaju/SE
Esta é uma oportunidade única para clínicas, escritórios corporativos, espaços de estética, coworkings, hubs de tecnologia, cafés, restaurantes, clínicas veterinárias e diversos outros segmentos comerciais.
Situado na Rua Tarso Sobral, no bairro Grageru, o imóvel fica a poucos passos do Colégio CCPA e possui fácil acesso às principais artérias viárias da cidade, como as Avenidas Francisco Porto, Pedro Paes Azevedo e Pedro Valadares. A rua é larga, bem estruturada, proporcionando excelente mobilidade e facilidade de estacionamento para clientes e colaboradores.
Destaques Estruturais e Potencial Comercial:
* Área Total: 324 m² | Área Construída: 300 m² distribuídos em 2 pavimentos.
* Pavimento Térreo: Conta com um salão amplo (sala de estar/jantar espaçosa) perfeito para recepção, auditório, sala de treinamentos ou subdivisão em múltiplos postos de trabalho e atendimento. Conta ainda com cozinha ampla com dispensa, área de serviço e dependência.
* Pavimento Superior: Atualmente configurado com 3 suítes amplas e varanda, com planta altamente flexível que permite a adaptação de até 7 salas privativas/consultórios.
* Acessibilidade Futura: Estrutura e espaço já previstos para instalação de elevador ou plataforma elevatória sem necessidade de intervenção estrutural complexa.
* Área Externa & Lazer: Espaço externo espaçoso com apoio, quiosque, churrasqueira, chuveirão e WC de apoio, ideal para convivência de equipe, área de descompressão, café/bistrô ou expansão do atendimento.
* Garagem: Vaga para até 3 veículos.
* Posição: Oeste/Leste.
Aproveite a infraestrutura completa no entorno: supermercados, academias, escolas, bancos e conveniências a poucos metros de distância.
Agende uma visita e traga o seu projeto para o melhor ponto do Grageru! #VemPraValor
Situado na Rua Tarso Sobral, no bairro Grageru, o imóvel fica a poucos passos do Colégio CCPA e possui fácil acesso às principais artérias viárias da cidade, como as Avenidas Francisco Porto, Pedro Paes Azevedo e Pedro Valadares. A rua é larga, bem estruturada, proporcionando excelente mobilidade e facilidade de estacionamento para clientes e colaboradores.
Destaques Estruturais e Potencial Comercial:
* Área Total: 324 m² | Área Construída: 300 m² distribuídos em 2 pavimentos.
* Pavimento Térreo: Conta com um salão amplo (sala de estar/jantar espaçosa) perfeito para recepção, auditório, sala de treinamentos ou subdivisão em múltiplos postos de trabalho e atendimento. Conta ainda com cozinha ampla com dispensa, área de serviço e dependência.
* Pavimento Superior: Atualmente configurado com 3 suítes amplas e varanda, com planta altamente flexível que permite a adaptação de até 7 salas privativas/consultórios.
* Acessibilidade Futura: Estrutura e espaço já previstos para instalação de elevador ou plataforma elevatória sem necessidade de intervenção estrutural complexa.
* Área Externa & Lazer: Espaço externo espaçoso com apoio, quiosque, churrasqueira, chuveirão e WC de apoio, ideal para convivência de equipe, área de descompressão, café/bistrô ou expansão do atendimento.
* Garagem: Vaga para até 3 veículos.
* Posição: Oeste/Leste.
Aproveite a infraestrutura completa no entorno: supermercados, academias, escolas, bancos e conveniências a poucos metros de distância.
Agende uma visita e traga o seu projeto para o melhor ponto do Grageru! #VemPraValor
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