Comercial · 220m²
venda
R$ 4.550.000
IPTU R$ 1.330
Rua Professor João Brito 9999, Vila Nova Conceição, São Paulo
Casa à venda, 220 m² por R$ 4.550.000,00 - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP
Imóvel comercial reformado, impecável e pronto para uso, localizado em um dos endereços mais nobres e valorizados de São Paulo: a Vila Nova Conceição. Conhecida por sua atmosfera sofisticada e infraestrutura completa, a região se destaca como uma das mais desejadas da cidade, tanto para empreendimentos quanto para investimento seguro e rentável.
Com 220m² de área construída em terreno de 130m², o imóvel oferece um espaço versátil, funcional e pronto para receber diferentes tipos de negócios. O layout conta com vão livre e várias salas bem distribuídas, além de 3 banheiros, copa montada e ar-condicionado em todos os ambientes, proporcionando conforto, praticidade e modernidade.
Diferenciais do imóvel:
Estrutura pronta para uso imediato
Excelente padrão de acabamento
Ambientes climatizados
Copa equipada
Flexibilidade para diferentes tipos de negócios
Vantagens da localização Vila Nova Conceição:
Prestígio e valorização constante: bairro considerado um dos mais nobres de São Paulo, referência em segurança e qualidade de vida.
Infraestrutura completa: proximidade com renomados restaurantes, padarias, supermercados, academias, bancos e comércio de alto padrão.
Acesso facilitado: fácil ligação a importantes vias da cidade, como Av. Hélio Pellegrino, Av. Santo Amaro, Av. Brigadeiro Luís Antônio e Marginal Pinheiros.
Proximidade a polos estratégicos: próximo ao Parque Ibirapuera, hospitais de referência, shoppings de luxo (Iguatemi e JK Iguatemi) e centros empresariais.
Ambiente corporativo e residencial: região que atrai empresas consolidadas, consultórios, clínicas, escritórios de advocacia e profissionais liberais, unindo tradição e modernidade.
*O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 05/06/2026
Com 220m² de área construída em terreno de 130m², o imóvel oferece um espaço versátil, funcional e pronto para receber diferentes tipos de negócios. O layout conta com vão livre e várias salas bem distribuídas, além de 3 banheiros, copa montada e ar-condicionado em todos os ambientes, proporcionando conforto, praticidade e modernidade.
Diferenciais do imóvel:
Estrutura pronta para uso imediato
Excelente padrão de acabamento
Ambientes climatizados
Copa equipada
Flexibilidade para diferentes tipos de negócios
Vantagens da localização Vila Nova Conceição:
Prestígio e valorização constante: bairro considerado um dos mais nobres de São Paulo, referência em segurança e qualidade de vida.
Infraestrutura completa: proximidade com renomados restaurantes, padarias, supermercados, academias, bancos e comércio de alto padrão.
Acesso facilitado: fácil ligação a importantes vias da cidade, como Av. Hélio Pellegrino, Av. Santo Amaro, Av. Brigadeiro Luís Antônio e Marginal Pinheiros.
Proximidade a polos estratégicos: próximo ao Parque Ibirapuera, hospitais de referência, shoppings de luxo (Iguatemi e JK Iguatemi) e centros empresariais.
Ambiente corporativo e residencial: região que atrai empresas consolidadas, consultórios, clínicas, escritórios de advocacia e profissionais liberais, unindo tradição e modernidade.
*O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 05/06/2026
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