Casa · 210m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.197.000
Condomínio R$ 200
·
IPTU R$ 201
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Casa à venda, 210 m² por R$ 1.197.000,00 - Braunes - Nova Friburgo/RJ
Aqui está uma versão do seu anúncio totalmente repaginada, focada em gatilhos mentais de exclusividade, urgência e sofisticação, perfeita para as redes sociais, portais imobiliários ou WhatsApp.
LANÇAMENTO EXCLUSIVO: O privilégio de viver no topo das Braunes
Se você busca o equilíbrio perfeito entre o alto padrão contemporâneo, a segurança de um condomínio fechado e a paz inconfundível de Nova Friburgo, sua busca terminou. Esta magnífica residência nova é a materialização do conforto e da sofisticação.
E o melhor: Pronta para morar e com Habite-se emitido!
O Imóvel dos Seus Sonhos
Área Construída: ~210 m² de puro requinte
Terreno Plano: 420 m² (excelente topografia)
Garagem: Espaço para até 5 carros
Vista: Panorâmica, definitiva e deslumbrante
Layout Integrado E Sofisticado (1º Pavimento)
Conceito aberto planejado para quem ama receber bem:
Living imponente em 3 ambientes: Salas de Estar, Jantar e uma aconchegante Lareira, integradas à varanda por imponentes portas-balcão.
Espaço Gourmet dos Deuses: Churrasqueira moderna com bancada de apoio, conectada a uma monumental varanda de 44 m².
Cozinha Ampla: Espaço ideal para ilha e layouts funcionais de revista.
Praticidade: 2 lavabos estrategicamente posicionados.
Seu Refúgio Particular (2º Pavimento)
Suíte Master espetacular: O verdadeiro ápice do conforto. Conta com um closet generoso, sacada privativa e uma sala de banho equipada com hidromassagem dupla (com aquecedor e cromoterapia), chuveiro duplo e bancada com duas cubas.
Suíte Reversível: Versatilidade para a sua família.
Quarto Frontal: Iluminação natural e vista privilegiada.
Acabamentos Premium & Tecnologia
Nenhum detalhe foi esquecido pelo construtor:
Pisos: Porcelanato de primeira linha no primeiro pavimento/áreas molhadas e laminado de alta qualidade na área íntima.
Sustentabilidade & Economia: Sistema de aquecimento solar de água instalado em todos os banheiros, lavabos e cozinha.
Climatização: Pré-instalação para ar-condicionado pronta nos 3 quartos.
Estética: Iluminação moderna em LED já instalada, paisagismo impecável, pintura interna superlavável e pintura externa emborrachada (máxima proteção contra o clima da serra).
Potencial Único de Customização: Sob a laje da varanda, há um vão livre de mais de 40 m² pronto para você criar o seu estúdio, academia privativa, ateliê ou depósito. Além disso, o terreno possui espaço perfeito para a construção do seu deck com piscina!
Condições Irresistíveis de Oportunidade
A documentação está 100% regularizada, aceitando financiamento bancário imediato.
De: ~~R$ 1.270.000,00~~
Por APENAS: R$ 1.197.000,00
Facilidade: Aceita carro ou terreno como parte do pagamento (sob avaliação do construtor).
Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 2.014,71 - 19/07/2026
LANÇAMENTO EXCLUSIVO: O privilégio de viver no topo das Braunes
Se você busca o equilíbrio perfeito entre o alto padrão contemporâneo, a segurança de um condomínio fechado e a paz inconfundível de Nova Friburgo, sua busca terminou. Esta magnífica residência nova é a materialização do conforto e da sofisticação.
E o melhor: Pronta para morar e com Habite-se emitido!
O Imóvel dos Seus Sonhos
Área Construída: ~210 m² de puro requinte
Terreno Plano: 420 m² (excelente topografia)
Garagem: Espaço para até 5 carros
Vista: Panorâmica, definitiva e deslumbrante
Layout Integrado E Sofisticado (1º Pavimento)
Conceito aberto planejado para quem ama receber bem:
Living imponente em 3 ambientes: Salas de Estar, Jantar e uma aconchegante Lareira, integradas à varanda por imponentes portas-balcão.
Espaço Gourmet dos Deuses: Churrasqueira moderna com bancada de apoio, conectada a uma monumental varanda de 44 m².
Cozinha Ampla: Espaço ideal para ilha e layouts funcionais de revista.
Praticidade: 2 lavabos estrategicamente posicionados.
Seu Refúgio Particular (2º Pavimento)
Suíte Master espetacular: O verdadeiro ápice do conforto. Conta com um closet generoso, sacada privativa e uma sala de banho equipada com hidromassagem dupla (com aquecedor e cromoterapia), chuveiro duplo e bancada com duas cubas.
Suíte Reversível: Versatilidade para a sua família.
Quarto Frontal: Iluminação natural e vista privilegiada.
Acabamentos Premium & Tecnologia
Nenhum detalhe foi esquecido pelo construtor:
Pisos: Porcelanato de primeira linha no primeiro pavimento/áreas molhadas e laminado de alta qualidade na área íntima.
Sustentabilidade & Economia: Sistema de aquecimento solar de água instalado em todos os banheiros, lavabos e cozinha.
Climatização: Pré-instalação para ar-condicionado pronta nos 3 quartos.
Estética: Iluminação moderna em LED já instalada, paisagismo impecável, pintura interna superlavável e pintura externa emborrachada (máxima proteção contra o clima da serra).
Potencial Único de Customização: Sob a laje da varanda, há um vão livre de mais de 40 m² pronto para você criar o seu estúdio, academia privativa, ateliê ou depósito. Além disso, o terreno possui espaço perfeito para a construção do seu deck com piscina!
Condições Irresistíveis de Oportunidade
A documentação está 100% regularizada, aceitando financiamento bancário imediato.
De: ~~R$ 1.270.000,00~~
Por APENAS: R$ 1.197.000,00
Facilidade: Aceita carro ou terreno como parte do pagamento (sob avaliação do construtor).
Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 2.014,71 - 19/07/2026
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