Casa · 371m² · 6 quartos · 5 vagas
aluguel
R$ 7.000
IPTU R$ 565
Rua Conselheiro Pena,, Granja Viana, Cotia
Casa 6 dormitorios para locação - Granja Viana - Cotia
**CASA CLÁSSICA COM USO MISTO NO CORAÇÃO DA GRANJA VIANA**
Uma excelente oportunidade para **morar, investir ou instalar sua empresa** em uma das localizações mais tradicionais e valorizadas da Granja Viana.
Situada na **Rua Conselheiro Pena**, esta propriedade combina charme, amplitude, privacidade e excelente localização. São **976,50 m² de terreno e 371 m² de área construída**, em uma residência de estilo clássico, cercada por muito verde e com diversas possibilidades de utilização residencial ou comercial.
O imóvel possui **ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos**. O living principal conta com excelente iluminação natural e agradável vista para o jardim, criando uma atmosfera acolhedora tanto para o uso familiar quanto para receber clientes e convidados.
Na área íntima, são **6 dormitórios, sendo 3 suítes**, oferecendo conforto e flexibilidade. Os ambientes também podem ser adaptados para **salas de atendimento, escritórios, consultórios ou espaços corporativos**, conforme a necessidade do novo proprietário.
Outro diferencial é a **edícula independente**, composta por sala, dormitório e banheiro, ideal para hóspedes, colaboradores, home office ou atendimento profissional com maior privacidade.
A área externa é um verdadeiro destaque. O amplo jardim envolve a residência e proporciona **arborização, tranquilidade e privacidade**, além de diversas vagas de garagem, atendendo com praticidade moradores, clientes e visitantes.
### **VERSATILIDADE PARA USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL**
Pela configuração do imóvel e sua localização estratégica, a propriedade pode atender diferentes perfis de utilização, como:
• Clínicas médicas, odontológicas e de estética;
• Escritórios de advocacia, arquitetura e engenharia;
• Empresas e escritórios corporativos;
• Tecnologia, coworking e home office;
• Espaços de bem-estar e atendimento profissional;
• Escolas, ateliês e atividades compatíveis com a legislação local;
• Residência ampla e sofisticada para quem busca espaço, privacidade e localização.
### **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**
No coração da Granja Viana, com fácil acesso à **Rodovia Raposo Tavares**, Rodoanel e ampla infraestrutura de comércio e serviços.
Próxima ao **Shopping Granja Viana, The Square Open Mall, Padaria Dona Deôla, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, serviços e renomados colégios da região**.
Uma propriedade com **terreno generoso, arquitetura clássica, excelente localização e grande versatilidade de uso**, características cada vez mais difíceis de encontrar na Granja Viana.
**Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade.**
Uma excelente oportunidade para **morar, investir ou instalar sua empresa** em uma das localizações mais tradicionais e valorizadas da Granja Viana.
Situada na **Rua Conselheiro Pena**, esta propriedade combina charme, amplitude, privacidade e excelente localização. São **976,50 m² de terreno e 371 m² de área construída**, em uma residência de estilo clássico, cercada por muito verde e com diversas possibilidades de utilização residencial ou comercial.
O imóvel possui **ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos**. O living principal conta com excelente iluminação natural e agradável vista para o jardim, criando uma atmosfera acolhedora tanto para o uso familiar quanto para receber clientes e convidados.
Na área íntima, são **6 dormitórios, sendo 3 suítes**, oferecendo conforto e flexibilidade. Os ambientes também podem ser adaptados para **salas de atendimento, escritórios, consultórios ou espaços corporativos**, conforme a necessidade do novo proprietário.
Outro diferencial é a **edícula independente**, composta por sala, dormitório e banheiro, ideal para hóspedes, colaboradores, home office ou atendimento profissional com maior privacidade.
A área externa é um verdadeiro destaque. O amplo jardim envolve a residência e proporciona **arborização, tranquilidade e privacidade**, além de diversas vagas de garagem, atendendo com praticidade moradores, clientes e visitantes.
### **VERSATILIDADE PARA USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL**
Pela configuração do imóvel e sua localização estratégica, a propriedade pode atender diferentes perfis de utilização, como:
• Clínicas médicas, odontológicas e de estética;
• Escritórios de advocacia, arquitetura e engenharia;
• Empresas e escritórios corporativos;
• Tecnologia, coworking e home office;
• Espaços de bem-estar e atendimento profissional;
• Escolas, ateliês e atividades compatíveis com a legislação local;
• Residência ampla e sofisticada para quem busca espaço, privacidade e localização.
### **LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**
No coração da Granja Viana, com fácil acesso à **Rodovia Raposo Tavares**, Rodoanel e ampla infraestrutura de comércio e serviços.
Próxima ao **Shopping Granja Viana, The Square Open Mall, Padaria Dona Deôla, supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, serviços e renomados colégios da região**.
Uma propriedade com **terreno generoso, arquitetura clássica, excelente localização e grande versatilidade de uso**, características cada vez mais difíceis de encontrar na Granja Viana.
**Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade.**
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