Casa · 980m² · 5 quartos · 15 vagas
venda
R$ 2.650.000
Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 499, Boa Vista, Porto Alegre
Casa 5 dorm + loft separado e terreno adjacente no Boa Vista, 4 vagas
Existem imóveis para morar. Existem imóveis para investir. E existem imóveis que dificilmente aparecem de novo; pelo espaço, pela qualidade e pela oportunidade de ter tudo isso junto, num único negócio.
Essa propriedade no Boa Vista é desse terceiro tipo.
A casa principal
334m² distribuídos em dois pavimentos, com acabamentos que revelam uma construção de outra época, e outra exigência. Piso tabuão, pé direito alto, esquadrias em louro freijó, 3 lareiras (living, sala íntima e loft), adega e detalhes em madeira aparente em ótimo estado de conservação.
No térreo: hall de entrada, lavabo, living com lareira, sala de jantar, estar íntimo, copa, cozinha, adega e garagem fechada para 2 carros com churrasqueira inclusa. No pavimento superior: 3 dormitórios, suíte master com sacada e acesso direto à piscina, banheiro social e uma ampla sala de estar íntimo com lareira e sacada — o tipo de espaço que a maioria dos sobrados de Porto Alegre não tem.
O loft anexo
Nos fundos do terreno, de frente para a piscina, um segundo imóvel independente de estilo loft: sala térrea ampla, cozinha, churrasqueira, escada em madeira nobre, mezanino, dormitório com lareira e banheiro. Pode ser da família, pode ser do caseiro, pode ser alugado — ou pode ser o home office dos sonhos, com a piscina como vizinha de parede.
O terreno adjacente — a segunda matrícula
E aqui está o diferencial que separa essa oportunidade de tudo o que aparece normalmente no mercado: junto com a casa, está sendo vendido um terreno plano e desocupado de 606m², com matrícula própria e acesso exclusivo por uma rua lateral sem saída. Atualmente usado como pátio privativo, canil, estacionamento e espaço de lazer, ele praticamente dobra o potencial construtivo e estratégico do conjunto.
O total do conjunto: ~1.548m² de área de terreno + 334m² de área construída + loft independente + área de serviço com lavanderia + dependência completa — a uma quadra da Rua Anita Garibaldi e da Terceira Perimetral Carlos Gomes, em rua silenciosa do Boa Vista.
Residência para família grande, clínica médica de alto padrão, escritório de advocacia ou arquitetura, associação, espaço cultural — a configuração do conjunto abre caminhos que um imóvel convencional simplesmente não abre.
📍 Rua Senador Annibal Di Primio Beck – Boa Vista, Porto Alegre
💰 R$ 2.517.000 (conjunto completo: casa + terreno adjacente)
🔑 Ref. -BO
Agende sua visita — esse tipo de conjunto não volta ao mercado.
Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
A Boletto Imóveis atua com excelência no mercado imobiliário, oferecendo atendimento próximo, transparente e orientado a resultados. Com profundo conhecimento local e compromisso com cada cliente, conectamos pessoas às melhores oportunidades, garantindo segurança, agilidade e confiança em todas as etapas da negociação.
Essa propriedade no Boa Vista é desse terceiro tipo.
A casa principal
334m² distribuídos em dois pavimentos, com acabamentos que revelam uma construção de outra época, e outra exigência. Piso tabuão, pé direito alto, esquadrias em louro freijó, 3 lareiras (living, sala íntima e loft), adega e detalhes em madeira aparente em ótimo estado de conservação.
No térreo: hall de entrada, lavabo, living com lareira, sala de jantar, estar íntimo, copa, cozinha, adega e garagem fechada para 2 carros com churrasqueira inclusa. No pavimento superior: 3 dormitórios, suíte master com sacada e acesso direto à piscina, banheiro social e uma ampla sala de estar íntimo com lareira e sacada — o tipo de espaço que a maioria dos sobrados de Porto Alegre não tem.
O loft anexo
Nos fundos do terreno, de frente para a piscina, um segundo imóvel independente de estilo loft: sala térrea ampla, cozinha, churrasqueira, escada em madeira nobre, mezanino, dormitório com lareira e banheiro. Pode ser da família, pode ser do caseiro, pode ser alugado — ou pode ser o home office dos sonhos, com a piscina como vizinha de parede.
O terreno adjacente — a segunda matrícula
E aqui está o diferencial que separa essa oportunidade de tudo o que aparece normalmente no mercado: junto com a casa, está sendo vendido um terreno plano e desocupado de 606m², com matrícula própria e acesso exclusivo por uma rua lateral sem saída. Atualmente usado como pátio privativo, canil, estacionamento e espaço de lazer, ele praticamente dobra o potencial construtivo e estratégico do conjunto.
O total do conjunto: ~1.548m² de área de terreno + 334m² de área construída + loft independente + área de serviço com lavanderia + dependência completa — a uma quadra da Rua Anita Garibaldi e da Terceira Perimetral Carlos Gomes, em rua silenciosa do Boa Vista.
Residência para família grande, clínica médica de alto padrão, escritório de advocacia ou arquitetura, associação, espaço cultural — a configuração do conjunto abre caminhos que um imóvel convencional simplesmente não abre.
📍 Rua Senador Annibal Di Primio Beck – Boa Vista, Porto Alegre
💰 R$ 2.517.000 (conjunto completo: casa + terreno adjacente)
🔑 Ref. -BO
Agende sua visita — esse tipo de conjunto não volta ao mercado.
Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
A Boletto Imóveis atua com excelência no mercado imobiliário, oferecendo atendimento próximo, transparente e orientado a resultados. Com profundo conhecimento local e compromisso com cada cliente, conectamos pessoas às melhores oportunidades, garantindo segurança, agilidade e confiança em todas as etapas da negociação.
Ler descrição completa
