Casa, 470 m² - venda por R$ 4.490.000,00 ou aluguel por R$ 20.915,00/mês - Jardim Apolo - São José d

# Casa Térrea Comercial | Venda ou Locação

**Av. 9 de Julho São José dos Campos**

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em um dos endereços mais valorizados e estratégicos de São José dos Campos.

Com **470 m² de área construída** em um **terreno de 817 m²**, este imóvel oferece ambientes amplos, versáteis e funcionais, ideais para empresas que buscam conforto, visibilidade e excelente localização.

### Destaques do imóvel:

* Recepção ampla e elegante;
* Ampla sacada;
* 2 salas espaçosas com lareira;
* 4 dormitórios, sendo 2 suítes;
* 7 banheiros;
* Copa e cozinha;
* Escritórios;
* Área de serviço;
* 2 quintais;
* 10 vagas de garagem;
* Estrutura versátil, com possibilidade de adaptação e ampliação dos ambientes conforme a necessidade do seu negócio.

### Localização privilegiada

Situado na **Avenida 9 de Julho**, uma das principais vias da cidade, o imóvel está em uma região de grande circulação, com fácil acesso e excelente infraestrutura ao redor.

Próximo ao Parque Vicentina Aranha, Parque Santos Dumont, Hospital Policlin, padarias, drogarias, farmácias de manipulação, restaurantes, postos de combustíveis, pontos de ônibus, feira livre e uma ampla variedade de comércios e serviços.

### Ideal para:

Clínicas médicas e odontológicas, escritórios corporativos, coworkings, consultorias, escolas, restaurantes, centros de estética, laboratórios e diversos segmentos que valorizam localização estratégica, amplo espaço e excelente visibilidade.

Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio. - 24/07/2026