Casa

-Oportunidade única no Jardim Guanabara — Casa ampla, reformada, com renda extra e possibilidade de permuta!Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta casa no Bairro Jardim Guanabara é uma oportunidade diferenciada.Localizada próxima à Pizzaria do Índio, Shopping Estação e Catedral Cristo Rei, a propriedade está em uma região estratégica, com fácil acesso ao metrô Floramar, comércio completo e principais vias da região.✨ Destaques do imóvel:• 178 m² de área construída• Lote único• 03 quartos amplos, sendo 01 suíte• Sala espaçosa para 02 ambientes• Cozinha planejada com armários e bancadas• Varanda aconchegante• Espaço gourmet coberto com churrasqueira e bancadas em granito• Pergolado com charmosa parreira de uva• Área de serviço e quarto de despejo• Garagem para até 03 veículos• Imóvel reformado e com excelente padrão de acabamento- Excelente oportunidade para morar e investir:Além da casa principal, o imóvel possui 02 imóveis independentes nos fundos, ambos já alugados, gerando renda mensal aproximada de R$ 1.780,00.Todos os imóveis possuem acessos independentes, proporcionando privacidade e praticidade.- Avaliação de mercado:Imóvel avaliado por duas imobiliárias em aproximadamente R$ 1.100.000,00.- Proprietário estuda permuta:Há interesse em troca por apartamento na faixa de R$ 500 mil, preferencialmente em região próxima ao Clube Jaraguá, com pagamento de volta na negociação.Ideal para quem deseja morar com conforto, ter renda passiva mensal e ainda investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade.- Entre em contato para mais informações e agende sua visita!