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Venda | Propriedade Histórica Exclusiva na Floresta da Tijuca | Rio de Janeiro Descubra uma propriedade extraordinária que une a imponência da história carioca à exuberância de uma reserva ecológica particular. Situada em meio à natureza preservada da Parque Nacional da Tijuca, esta joia rara oferece 46 mil m² de área verde privativa, total privacidade e contato direto com a fauna e flora silvestres. Com 140 metros de frente para a rua principal e localizada a 400 metros acima do nível do mar, a propriedade proporciona um clima ameno de montanha dentro da própria cidade do Rio de Janeiro. O destaque principal é um imponente casarão histórico de 1902, com aproximadamente 1.000 m² de área construída, totalmente revitalizado através de um minucioso retrofit que preservou seus elementos originais vitrais, pisos nobres e cerâmicas hidráulicas ao mesmo tempo em que modernizou integralmente as instalações elétrica e hidráulica. Para garantir acessibilidade total, um moderno elevador hidráulico conecta os quatro pavimentos da residência. Diferenciais Exclusivos 85% da área composta por Mata Atlântica preservada Fontes naturais de água pura e açude privativo Potencial para clínica, SPA, hotel boutique ou retiro de luxo Alvará aprovado pela Prefeitura para funcionamento de clínica/SPA Documentação totalmente regularizada Diversas rotas estratégicas de acesso pela cidade Casarão Principal 1.000 m² 1º Piso | Área Administrativa e Atendimento Recepção principal Área administrativa 4 consultórios (2 com banheiro privativo) 5 salas multiuso 3 banheiros sociais 2º Piso | Convivência e Estrutura Operacional Recepção em dois níveis Salão de leitura Imponente salão de conferências Refeitório coletivo e reservado Copa, cozinha industrial equipada e despensa 3º Piso | Ala Residencial 1 suíte master com amplo varandão exclusivo 6 suítes integradas à charmosa varanda coletiva 4º Piso | Terraço Panorâmico e Loft Terraço panorâmico com 120 m² Loft independente Sala de estudos com banheiro Suíte adicional Pavilhão SPA e Wellness 700 m² Estrutura sofisticada dedicada ao bem-estar, com projeto aprovado para expansão e integração ao casarão principal. Área Inferior Piscina coberta aquecida em 3 temperaturas Revestimento em pastilhas Piero Bisazza Cascata, Jacuzzi com turbilhão e filtragem por ozônio Sauna a vapor integrada à piscina Área Superior Recepção 2 vestiários completos 6 salas de atendimento Espaço para colonterapia Ducha escocesa e banho de lama Área gastronômica Salão principal multiuso Estrutura Externa Estacionamento coberto para 2 veículos Pátio pavimentado para até 10 carros Casa de caseiro independente Lavanderia e oficina Córrego natural com potencial para cascata Mobilidade Estratégica A propriedade possui acesso privilegiado para diferentes regiões da cidade: Jardim Botânico via Dona Castorina São Conrado via Estrada das Canoas Barra da Tijuca via Estrada de Furnas Tijuca via Conde de Bonfim Santa Teresa e Centro via Catumbi Uma propriedade singular, perfeita para quem busca exclusividade, sofisticação, patrimônio histórico e conexão absoluta com a natureza, em uma das localizações mais raras e preservadas do Rio de Janeiro. Agende com a Complan Imóveis Cel: 21.Ver dados