CASA - 3 QUARTOS - 3 SUITES - SERTÃO DO MARUIM - SÃO JOSÉ/SC

Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado 3 Suítes e Automação Completa

Se você busca uma casa nova à venda em condomínio fechado que alie arquitetura moderna, sustentabilidade e tecnologia de ponta, acaba de encontrar o imóvel ideal. Esta residência espetacular de 306 m² de área construída (262 m² averbados) em um terreno de 360 m², destaca-se pela imponência e sofisticação de sua fachada com pele de vidro e acabamentos nobres como pedra moledo e madeira natural. Um projeto pensado para quem não abre mão de exclusividade, conforto e praticidade no dia a dia.

Destaques do Imóvel:
Área Construída: 306 m² (Registrada em 262 m²)

Terreno: 360 m²

Status: Casa nova, nunca habitada (pronta para morar)

Pavimentos: 2 pavimentos com ambientes integrados e iluminados

Diferencial: Pé-direito duplo imponente com 6,20 metros na área social

Casa Inteligente: Automação & Tecnologia (Smart Home)
Automação Residencial: Casa 100% automatizada e compatível com Alexa

Iluminação e Cortinas: Sistema de iluminação completo e cortinas de linho automatizadas

Controle: Painel de controle digital centralizado

Climatização: Preparação completa para ar-condicionado (modelos Split e Central)

Sustentabilidade: Sistema de energia solar fotovoltaica WEG instalado

Mobilidade: Ponto de carregador para carro elétrico na garagem

Aquecimento: Sistema de gás central atendendo a todos os chuveiros (com abrigo exclusivo)

Área Íntima (Pavimento Superior)
3 Suítes Amplas: Privacidade total no andar superior

Suítes Master: 2 suítes master com espaço planejado para closet separado

Conforto Térmico e Acústico: Esquadrias premium do piso ao teto, garantindo excelente iluminação natural

Banheiros Luxuosos: Acabamentos sofisticados, amplos e modernos

Área Social e Ambientes Integrados (Pavimento Térreo)
Conceito Aberto: Integração perfeita entre Sala de Estar, Sala de Jantar e Cozinha Espaçosa

Home Office / Leitura: Espaço reservado para escritório ou sala de leitura

Quarto Extra no Térreo: 1 dormitório versátil com vista direta para a piscina (perfeito para hóspedes, academia privativa ou escritório)

Banheiro Social: Banheiro completo no pavimento térreo

Serviço: Lavanderia independente e isolada da área social

Área Gourmet, Lazer & Paisagismo de Luxo
Espaço Gourmet: Churrasqueira integrada para receber amigos e família

Piscina de Raia: Piscina aquecida com 10 metros de comprimento, hidromassagem integrada e chuveirão com detalhes em pedra moledo

Paisagismo de Altíssimo Padrão: Jardim planejado com palmeiras e uma Oliveira imponente na entrada principal

Quintal: Área verde livre ideal para descanso, pets ou personalização

Acabamentos de Luxo e Garagem
Revestimentos: Pisos e azulejos das grifes PortoBello e Portinari

Materiais Nobres: Detalhes em pedras nobres, madeira de lei e fachada texturizada com elementos naturais

Vagas de Garagem: Espaço para até 4 carros (2 vagas cobertas e 2 descobertas)

Condições de Negociação:
Valor do Imóvel: R$ 2.600.000

Financiamento: Imóvel apto para financiamento bancário

Permuta: Aceita permuta de até 30% do valor (sob avaliação)