Casa · 120m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 2.850.000
Rua Ambrósio João Silveira 1, Morro das Pedras, Florianópolis
Casa 3 pavimentos, piscina aquecida e vista privilegiada Morro das Pedras, Florianópolis, SC
Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Costão Sul Imóveis!
Basta preencher os campos de e-mail, nome e telefone e clicar em "Contatar". Pronto! Agora o corretor da Costão Sul Imóveis entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita.
Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores.
Confira mais sobre o imóvel da Costão Sul Imóveis:
## VENDA DE IMÓVEL MORRO DAS PEDRAS
**Casa com piscina, aquecimento solar e vista privilegiada**
### Características do imóvel
- **Área do terreno:** 360 m²
- **Área construída:** ± 120 m²
- **Tipologia:** Casa de alvenaria com três pavimentos
**Distribuição interna:**
- 02 salas (ambas com ar-condicionado)
- 02 quartos:
- 01 suíte com closed, ar-condicionado, sacada individual com vista, banheiro com box e banheira
- 01 quarto solteiro com armário embutido, ar-condicionado e sacada com vista para o mar
- 03 banheiros no total
- Cozinha
- Área de serviço
- Churrasqueira
### Áreas externas e lazer
- Varanda ao ar livre com sol e vista privilegiada, incluindo **Ilha do Campeche, Campeche e Praia da Joaquina**
- **Piscina** (4,00 m x 2,20 m x 1,20 m) com:
- Deck de madeira
- Aquecimento da água
- Iluminação noturna
- Garagem para **02 carros**
- Terreno cercado, com portão motorizado e controle eletrônico
### Sustentabilidade e infraestrutura
- **Sistema de tratamento de efluentes sanitário** em três estágios:
- Fossa séptica + filtro anaeróbico + vala de infiltração/sumidouro (manutenção recente)
- Caixa de gordura associada à pia da cozinha (manutenção recente)
- **Sistema de aquecimento solar de água:**
- Tubulação a vácuo e boiler de alumínio (300 litros)
- Conexão com banheiros e cozinha
- **Telhado** em telhas Shingle (resistente e de fácil manutenção)
- **Pintura externa** com Suvinil emborrachado (realizada em abril/2025)
- **Composteira** de resíduos orgânicos
- **Cisterna de 2.500 litros:**
- Captação de água da chuva
- Conexão para recarga da piscina e/ou descarga dos banheiros
### Entorno e localização
- Rua de **baixo nível de movimentação**
- Aprox. **150 m do Supermercado BISTEK** Morro das Pedras
- Aprox. **400 m da Lagoa do Peri**
- Vegetação nativa exuberante (**Mata Atlântica**), com espécies frutíferas e ornamentais
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Confira mais sobre o imóvel da Costão Sul Imóveis:
## VENDA DE IMÓVEL MORRO DAS PEDRAS
**Casa com piscina, aquecimento solar e vista privilegiada**
### Características do imóvel
- **Área do terreno:** 360 m²
- **Área construída:** ± 120 m²
- **Tipologia:** Casa de alvenaria com três pavimentos
**Distribuição interna:**
- 02 salas (ambas com ar-condicionado)
- 02 quartos:
- 01 suíte com closed, ar-condicionado, sacada individual com vista, banheiro com box e banheira
- 01 quarto solteiro com armário embutido, ar-condicionado e sacada com vista para o mar
- 03 banheiros no total
- Cozinha
- Área de serviço
- Churrasqueira
### Áreas externas e lazer
- Varanda ao ar livre com sol e vista privilegiada, incluindo **Ilha do Campeche, Campeche e Praia da Joaquina**
- **Piscina** (4,00 m x 2,20 m x 1,20 m) com:
- Deck de madeira
- Aquecimento da água
- Iluminação noturna
- Garagem para **02 carros**
- Terreno cercado, com portão motorizado e controle eletrônico
### Sustentabilidade e infraestrutura
- **Sistema de tratamento de efluentes sanitário** em três estágios:
- Fossa séptica + filtro anaeróbico + vala de infiltração/sumidouro (manutenção recente)
- Caixa de gordura associada à pia da cozinha (manutenção recente)
- **Sistema de aquecimento solar de água:**
- Tubulação a vácuo e boiler de alumínio (300 litros)
- Conexão com banheiros e cozinha
- **Telhado** em telhas Shingle (resistente e de fácil manutenção)
- **Pintura externa** com Suvinil emborrachado (realizada em abril/2025)
- **Composteira** de resíduos orgânicos
- **Cisterna de 2.500 litros:**
- Captação de água da chuva
- Conexão para recarga da piscina e/ou descarga dos banheiros
### Entorno e localização
- Rua de **baixo nível de movimentação**
- Aprox. **150 m do Supermercado BISTEK** Morro das Pedras
- Aprox. **400 m da Lagoa do Peri**
- Vegetação nativa exuberante (**Mata Atlântica**), com espécies frutíferas e ornamentais
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