Casa 3 dormitórios sendo 1 suíte Bairro Guarani Novo Hamburgo

Esta excelente casa estilo sobrado está estrategicamente localizada no bairro Guarani, em Novo Hamburgo. Situada na Rua Espinho, em uma rua silenciosa e de fácil acesso, a região oferece excelente infraestrutura urbana e conveniência para a sua rotina, consolidando-se como um endereço altamente valorizado na cidade.

O imóvel de alto padrão possui 192 m² de área privativa muito bem distribuídos em um terreno de 12x17,40 metros (220 m² de área total), contando com excelente orientação solar leste e oeste (sol da manhã e da tarde). O pavimento térreo apresenta um amplo living para dois ambientes, sala e cozinha integradas, espaço gourmet com churrasqueira e pátio nos fundos, além de garagem coberta para dois carros. No andar superior, a área íntima dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte com sacada e closet, um dormitório adicional também com sacada e um banheiro social com ventilação direta. O acabamento refinado destaca-se pelo piso em porcelanato na área social, laminado na área íntima e aberturas em PVC. A residência conta ainda com hall de entrada, área de serviço e esperas técnicas prontas para instalação de energia solar, água quente, ar-condicionado, piscina ou jacuzzi.

A infraestrutura do imóvel prioriza a privacidade e o bem-estar em um ambiente residencial independente. A propriedade oferece uma bela vista livre e panorâmica da região, garantindo conforto visual e excelente ventilação natural por todo o sobrado.

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Diferenciais: alto padrão, estilo sobrado, suíte com closet, sacada, churrasqueira, lareira, espaço gourmet, pátio, piso porcelanato e laminado, aberturas em PVC, orientações solares leste e oeste, 2 vagas de garagem, espera para energia solar, água quente e piscina.

Facilidades: aceita financiamento imobiliário e utilização de FGTS.