Casa 260m² no Tatuapé com 4 Vagas - 700m do Shopping Anália Franco | Amplo Quintal

Espaço e Potencial no Coração do Tatuapé: 260m² de Área Construída

Se você busca uma casa com estrutura sólida, ambientes generosos e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Localizada a apenas 700 metros do Shopping Anália Franco e 600 metros da futura estação de Metrô, esta residência une a conveniência de um bairro completo com o silêncio de um refúgio particular.

Destaques do Imóvel:
Área Social: Salas de estar integradas com sacada, proporcionando excelente ventilação natural.

Dormitórios: 3 quartos com configuração reversível, ideais para famílias que buscam ambientes interligados ou ampliação de suítes.

Cozinha e Copa: Espaço amplo para planejamento de ilha central e marcenaria moderna.

Lazer e Natureza: Jardim de inverno grandioso e um quintal amplo, raridade na região, perfeito para área gourmet ou piscina.

Garagem: 04 vagas de garagem, garantindo total comodidade.

Diferencial: A "Casa de Fundos" (Edícula Completa)
O imóvel possui uma unidade independente nos fundos com:

1 Dormitório, sala espaçosa, cozinha e banheiro.

Sugestões de Uso: Home Office isolado, casa para hóspedes/familiares ou geração de renda com aluguel.

Localização Estratégica:
Conveniência: Ao lado da tradicional Padaria Nápoles.

Mobilidade: Próximo à futura estação Anália Franco e principais vias de acesso.

Saúde e Lazer: Região cercada pelos melhores hospitais e parques da Zona Leste.

Dados para Investimento:
Valor: R$ 1.171.000,00 (Excelente m² para a região).

IPTU: R$ 907,29.

Perfil: Ideal para modernização (Retrofit), valorizando ainda mais o ativo. - 05/06/2026