Casa · 260m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.171.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 907
Rua Curupá 9999, Vila Formosa, São Paulo
Casa 260m² no Tatuapé com 4 Vagas - 700m do Shopping Anália Franco | Amplo Quintal
Espaço e Potencial no Coração do Tatuapé: 260m² de Área Construída
Se você busca uma casa com estrutura sólida, ambientes generosos e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Localizada a apenas 700 metros do Shopping Anália Franco e 600 metros da futura estação de Metrô, esta residência une a conveniência de um bairro completo com o silêncio de um refúgio particular.
Destaques do Imóvel:
Área Social: Salas de estar integradas com sacada, proporcionando excelente ventilação natural.
Dormitórios: 3 quartos com configuração reversível, ideais para famílias que buscam ambientes interligados ou ampliação de suítes.
Cozinha e Copa: Espaço amplo para planejamento de ilha central e marcenaria moderna.
Lazer e Natureza: Jardim de inverno grandioso e um quintal amplo, raridade na região, perfeito para área gourmet ou piscina.
Garagem: 04 vagas de garagem, garantindo total comodidade.
Diferencial: A "Casa de Fundos" (Edícula Completa)
O imóvel possui uma unidade independente nos fundos com:
1 Dormitório, sala espaçosa, cozinha e banheiro.
Sugestões de Uso: Home Office isolado, casa para hóspedes/familiares ou geração de renda com aluguel.
Localização Estratégica:
Conveniência: Ao lado da tradicional Padaria Nápoles.
Mobilidade: Próximo à futura estação Anália Franco e principais vias de acesso.
Saúde e Lazer: Região cercada pelos melhores hospitais e parques da Zona Leste.
Dados para Investimento:
Valor: R$ 1.171.000,00 (Excelente m² para a região).
IPTU: R$ 907,29.
Perfil: Ideal para modernização (Retrofit), valorizando ainda mais o ativo. - 05/06/2026
Se você busca uma casa com estrutura sólida, ambientes generosos e localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Localizada a apenas 700 metros do Shopping Anália Franco e 600 metros da futura estação de Metrô, esta residência une a conveniência de um bairro completo com o silêncio de um refúgio particular.
Destaques do Imóvel:
Área Social: Salas de estar integradas com sacada, proporcionando excelente ventilação natural.
Dormitórios: 3 quartos com configuração reversível, ideais para famílias que buscam ambientes interligados ou ampliação de suítes.
Cozinha e Copa: Espaço amplo para planejamento de ilha central e marcenaria moderna.
Lazer e Natureza: Jardim de inverno grandioso e um quintal amplo, raridade na região, perfeito para área gourmet ou piscina.
Garagem: 04 vagas de garagem, garantindo total comodidade.
Diferencial: A "Casa de Fundos" (Edícula Completa)
O imóvel possui uma unidade independente nos fundos com:
1 Dormitório, sala espaçosa, cozinha e banheiro.
Sugestões de Uso: Home Office isolado, casa para hóspedes/familiares ou geração de renda com aluguel.
Localização Estratégica:
Conveniência: Ao lado da tradicional Padaria Nápoles.
Mobilidade: Próximo à futura estação Anália Franco e principais vias de acesso.
Saúde e Lazer: Região cercada pelos melhores hospitais e parques da Zona Leste.
Dados para Investimento:
Valor: R$ 1.171.000,00 (Excelente m² para a região).
IPTU: R$ 907,29.
Perfil: Ideal para modernização (Retrofit), valorizando ainda mais o ativo. - 05/06/2026