Casa | 03 dormitórios | São Luiz

🏡 CASA | FRENTE NORTE | 224,00m² PRIVATIVOS | BAIRRO SÃO LUIZ Localizada em um dos bairros mais nobres e valorizados de Caxias do Sul, esta residência reúne sofisticação, conforto e excelente padrão construtivo. Com ambientes amplos, ótima posição solar e uma área de lazer completa, é a escolha perfeita para quem deseja viver com qualidade, privacidade e praticidade. 📋 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 🛏 03 dormitórios, sendo 01 suíte 👗 Closet 🚿 Banheiro social + lavabo 🛋 Sala de estar 🍷 Sala de jantar integrada 🍽 Cozinha com armários planejados 🔥 Espaço gourmet com churrasqueira e bifeteira 🧺 Área de serviço 🏊 Piscina 🌳 Pátio privativo 🌿 Jardim 🚗 03 vagas de garagem 🐾 Pet friendly 🛋 Semimobiliada 🛁 Banheiros com box e armários ✨ Teto com acabamento em gesso 🎨 Massa corrida nas paredes 🏠 Piso porcelanato e laminado 🪟 Esquadrias com vidros duplos 🔇 Paredes duplas e manta acústica ☀ Energia solar 💧 Água quente com boiler e aquecedor 🚪 Entrada individual 🏢 DIFERENCIAIS ⚡ Cerca elétrica 🚪 Portão eletrônico ☀ Excelente posição solar (frente Norte) 🌡 Excelente conforto térmico e acústico graças aos vidros duplos e ao padrão construtivo diferenciado 🏡 Ambientes amplos e muito bem distribuídos 📍 Localização privilegiada no bairro São Luiz 💰 INVESTIMENTO: R$ 1.900.000,00 📲 Agende sua visita e conheça de perto todos os detalhes desta belíssima residência. Entre em contato com a Nobille Negócios Imobiliários e descubra um imóvel completo, pensado para oferecer conforto, sofisticação e qualidade de vida para toda a família.