CAPÃO DA CANOA - CASA COM 6 DORMITÓRIOS - 4 SUÍTES - 292 m2 BAIRRO CAPÃO NOVO

Exclusividade, Funcionalidade e Estilo em Capão Novo Posto 4
No coração do Posto 4, em Capão Novo, encontra-se uma residência que traduz com perfeição o conceito de bem viver. Projetada com atenção a cada detalhe, esta propriedade de alto padrão combina sofisticação, conforto e versatilidade em uma estrutura única e cuidadosamente planejada. Com 292 m² de área construída em um terreno generoso, o imóvel reúne casa principal, casa de hóspedes com infraestrutura independente, espaço gourmet e uma piscina aquecida que convida a viver momentos inesquecíveis em todas as estações.

Casa Principal 217 m² de Conforto e Elegância
A residência principal foi concebida para unir praticidade, elegância e funcionalidade. São 217 m² distribuídos em ambientes amplos, iluminados e acolhedores, com móveis de alto padrão, acabamento refinado e um layout que favorece a convivência e a privacidade. São 4 suítes confortáveis, pensadas para oferecer bem-estar e autonomia a cada morador e hóspede. A sala de estar e jantar integram-se com harmonia, criando um ambiente convidativo para encontros em família ou com amigos. A cozinha, moderna e equipada, facilita o dia a dia e também se conecta aos demais ambientes com discrição e fluidez. Cada detalhe reflete bom gosto, da escolha dos revestimentos ao projeto de iluminação.

Casa de Hóspedes 75 m² de Independência e Aconchego
Como diferencial, o imóvel dispõe de uma casa de hóspedes totalmente independente, com 75 m² privativos. Ideal para receber amigos ou familiares, oferece dois dormitórios bem distribuídos, sala de estar e jantar integradas e uma cozinha exclusiva. A proposta é clara: proporcionar uma experiência confortável e acolhedora aos visitantes, sem interferir na rotina da casa principal. Essa separação garante liberdade para ambas as partes, mantendo a harmonia e o sossego que se espera em uma casa de praia deste nível.

Espaço Gourmet e Piscina Um Capítulo à Parte
O imóvel reserva ainda um espaço gourmet completo e convidativo, planejado para valorizar os momentos de lazer e confraternização. A área coberta integra churrasqueira, bancada em granito, forno de pizza, cervejeira, cooktop e até uma mesa reversível que pode se transformar em mesa de sinuca. Com vista para a piscina aquecida de 40 m², o espaço é ideal tanto para os dias ensolarados quanto para noites agradáveis entre amigos. A varanda em L estende-se generosamente, com móveis confortáveis e uma ambientação charmosa, criando o cenário perfeito para aproveitar o melhor do litoral norte gaúcho com estilo e conforto em qualquer época do ano.

Uma Propriedade Singular para Viver e Receber
Exclusividade, elegância e bem-estar definem esta residência em Capão Novo Posto 4. Uma casa pensada para quem deseja mais do que um imóvel: deseja um refúgio onde a vida acontece com charme, funcionalidade e liberdade. Seja como residência principal ou casa de veraneio, esta propriedade reúne tudo o que importa privacidade, conforto, independência e lazer completo. Uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas do litoral gaúcho.