Casa · 450m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 5.300.000
Condomínio R$ 2.103
·
IPTU R$ 200
Ladeira do Mirante, Canto das Águas, Rio Acima
Canto das Águas - Casa Condomínio 4 quartos à venda na Anuar Donato
Um refúgio de alto padrão cercado pela natureza no Condomínio Canto das Águas
A menos de 1 hora de Belo Horizonte, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e contato com a natureza. Localizada em uma das melhores posições do Condomínio Canto das Águas* próxima ao clube e à área náutica, a propriedade foi completamente reformada com materiais nobres e acabamentos de alto padrão, proporcionando uma experiência única de viver bem.
São 2.540 m² de terreno e 465 m² de área construída, em um projeto pensado para privilegiar a integração dos ambientes, a privacidade da área íntima e a contemplação das montanhas.
Destaques da residência
* 4 quartos, sendo 1 suíte master;
* Terreno de 2.540 m²;
* 465 m² de área construída;
* Localização privilegiada, próxima ao clube e à área náutica;
* Vista definitiva para as montanhas;
* Piscina de borda infinita, sauna e academia;
* Espaço gourmet completo;
* Projeto luminotécnico e infraestrutura para automação;
* Energia fotovoltaica e aquecimento solar.
Pavimento principal
O acesso principal é marcado por um elegante jardim frontal e uma ampla varanda. Logo na entrada, a sala principal impressiona pelo requinte e pelo detalhe exclusivo do piso em vidro, revelando a charmosa adega climatizável localizada no pavimento inferior.
Neste nível encontram-se ainda uma confortável sala de TV, um amplo quarto com closet e banheiro social.
A área social foi cuidadosamente planejada para integrar os ambientes sem abrir mão da privacidade. Uma elegante porta de vidro faz a separação entre a ala íntima e os espaços de convivência.
A cozinha, funcional e contemporânea, conta com bancadas e ilha em granito e conecta-se harmoniosamente à sala de lareira e à moderna mesa de sinuca, que também pode ser utilizada como mesa de jantar. Grandes portas e esquadrias em alumínio e vidro permitem abundante iluminação natural e oferecem uma vista panorâmica permanente para as montanhas e para a área de lazer.
O acabamento evidencia o alto padrão da residência, com paredes em marmorato, forros em gesso, iluminação arquitetônica e revestimentos em pedra natural Rude Stone Gauss, valorizados por iluminação embutida que cria uma atmosfera acolhedora e sofisticada.
Pavimento superior
A área íntima oferece um agradável estar, além de duas amplas varandas, uma voltada para a fachada e outra para os fundos, proporcionando uma vista privilegiada da natureza.
São três dormitórios, incluindo uma confortável suíte com espaço para escritório voltado para as montanhas. Todos possuem armários planejados.
A suíte dispõe de banheiro espaçoso, com hidromassagem e ducha independentes, além de banheiro social para atender os demais quartos.
Espaço gourmet e lazer
No pavimento inferior está um dos grandes destaques da propriedade: um espetacular espaço gourmet totalmente integrado à área externa.
A cozinha gourmet possui ilha em quartzo equipada com cooktop, forno, coifa premium De Bacco e chopeira fixa Nerano com infraestrutura embutida. Uma ampla bancada em quartzito acomoda confortavelmente até 12 pessoas.
O ambiente conta ainda com:
* Churrasqueira;
* Forno de pizza;
* Fogão e forno a lenha;
* Sala de estar integrada;
* Acabamentos em cimento queimado, tijolos Rustic Fit Gauss e teto vinílico amadeirado;
* Lavabo;
* Adega com temperatura naturalmente ideal, claraboia e infraestrutura para climatização.
O acesso independente por este pavimento permite receber convidados preservando totalmente a privacidade da área íntima da casa.
Também neste nível encontram-se garagem para dois veículos, lavanderia, cozinha de apoio para eventos, depósito e oficina.
Área externa
A integração entre os ambientes internos e externos acontece através de uma elegante estrutura em vidro e pérgolas, que conduz ao grande destaque da propriedade.
A piscina de borda infinita possui prainha, bancos internos, hidromassagem integrada, aquecimento, iluminação e manutenção automatizada, sempre voltada para uma vista espetacular das montanhas.
Complementando a área de lazer:
* Sauna a gás em estrutura metálica e vidro para até 6 pessoas;
* Banheiro completo de apoio;
* Academia climatizada, equipada e decorada, com banheiro e infraestrutura de som;
* Churrasqueira de chão integrada ao paisagismo.
O terreno abriga um belíssimo projeto paisagístico, extensos gramados, nove palmeiras adultas, pomar produzindo, horta, além de uma ampla área terraplanada destinada ao lazer infantil ou futura ampliação.
Para quem possui pets, a propriedade dispõe de um canil especialmente projetado para dois cães de grande porte, com aproximadamente 97 m² de área cercada e estrutura exclusiva.
Tecnologia, sustentabilidade e infraestrutura
A residência reúne soluções modernas que proporcionam conforto, eficiência e baixo custo operacional:
* Sistema fotovoltaico dimensionado para abastecimento da residência e da piscina;
* Aquecimento solar para toda a casa e piscina;
* Aquecimento individual de água para chuveiros e torneiras;
* Instalação elétrica totalmente renovada;
* Infraestrutura completa para automação residencial;
* Cabeamento para internet, câmeras de segurança e sistema de som interno e externo;
* Casa de máquinas moderna com controle remoto online da piscina;
* Projeto luminotécnico completo;
* Louças e metais Deca;
* Central de gás independente;
* Projeto de marcenaria e decoração já desenvolvido, pronto para execução.
Condomínio Canto das Águas
Um dos condomínios mais exclusivos da região, o Canto das Águas oferece segurança, infraestrutura completa, marina, clube e uma atmosfera única, cercada por montanhas, lagos e natureza preservada. Um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com Belo Horizonte.
Uma residência rara, que combina arquitetura contemporânea, lazer completo, tecnologia e uma conexão privilegiada com a natureza. Um convite para viver momentos inesquecíveis em um dos cenários mais bonitos de Minas Gerais.
Agenda a sua visita conosco e se surpreenda!
A menos de 1 hora de Belo Horizonte, esta residência oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e contato com a natureza. Localizada em uma das melhores posições do Condomínio Canto das Águas* próxima ao clube e à área náutica, a propriedade foi completamente reformada com materiais nobres e acabamentos de alto padrão, proporcionando uma experiência única de viver bem.
São 2.540 m² de terreno e 465 m² de área construída, em um projeto pensado para privilegiar a integração dos ambientes, a privacidade da área íntima e a contemplação das montanhas.
Destaques da residência
* 4 quartos, sendo 1 suíte master;
* Terreno de 2.540 m²;
* 465 m² de área construída;
* Localização privilegiada, próxima ao clube e à área náutica;
* Vista definitiva para as montanhas;
* Piscina de borda infinita, sauna e academia;
* Espaço gourmet completo;
* Projeto luminotécnico e infraestrutura para automação;
* Energia fotovoltaica e aquecimento solar.
Pavimento principal
O acesso principal é marcado por um elegante jardim frontal e uma ampla varanda. Logo na entrada, a sala principal impressiona pelo requinte e pelo detalhe exclusivo do piso em vidro, revelando a charmosa adega climatizável localizada no pavimento inferior.
Neste nível encontram-se ainda uma confortável sala de TV, um amplo quarto com closet e banheiro social.
A área social foi cuidadosamente planejada para integrar os ambientes sem abrir mão da privacidade. Uma elegante porta de vidro faz a separação entre a ala íntima e os espaços de convivência.
A cozinha, funcional e contemporânea, conta com bancadas e ilha em granito e conecta-se harmoniosamente à sala de lareira e à moderna mesa de sinuca, que também pode ser utilizada como mesa de jantar. Grandes portas e esquadrias em alumínio e vidro permitem abundante iluminação natural e oferecem uma vista panorâmica permanente para as montanhas e para a área de lazer.
O acabamento evidencia o alto padrão da residência, com paredes em marmorato, forros em gesso, iluminação arquitetônica e revestimentos em pedra natural Rude Stone Gauss, valorizados por iluminação embutida que cria uma atmosfera acolhedora e sofisticada.
Pavimento superior
A área íntima oferece um agradável estar, além de duas amplas varandas, uma voltada para a fachada e outra para os fundos, proporcionando uma vista privilegiada da natureza.
São três dormitórios, incluindo uma confortável suíte com espaço para escritório voltado para as montanhas. Todos possuem armários planejados.
A suíte dispõe de banheiro espaçoso, com hidromassagem e ducha independentes, além de banheiro social para atender os demais quartos.
Espaço gourmet e lazer
No pavimento inferior está um dos grandes destaques da propriedade: um espetacular espaço gourmet totalmente integrado à área externa.
A cozinha gourmet possui ilha em quartzo equipada com cooktop, forno, coifa premium De Bacco e chopeira fixa Nerano com infraestrutura embutida. Uma ampla bancada em quartzito acomoda confortavelmente até 12 pessoas.
O ambiente conta ainda com:
* Churrasqueira;
* Forno de pizza;
* Fogão e forno a lenha;
* Sala de estar integrada;
* Acabamentos em cimento queimado, tijolos Rustic Fit Gauss e teto vinílico amadeirado;
* Lavabo;
* Adega com temperatura naturalmente ideal, claraboia e infraestrutura para climatização.
O acesso independente por este pavimento permite receber convidados preservando totalmente a privacidade da área íntima da casa.
Também neste nível encontram-se garagem para dois veículos, lavanderia, cozinha de apoio para eventos, depósito e oficina.
Área externa
A integração entre os ambientes internos e externos acontece através de uma elegante estrutura em vidro e pérgolas, que conduz ao grande destaque da propriedade.
A piscina de borda infinita possui prainha, bancos internos, hidromassagem integrada, aquecimento, iluminação e manutenção automatizada, sempre voltada para uma vista espetacular das montanhas.
Complementando a área de lazer:
* Sauna a gás em estrutura metálica e vidro para até 6 pessoas;
* Banheiro completo de apoio;
* Academia climatizada, equipada e decorada, com banheiro e infraestrutura de som;
* Churrasqueira de chão integrada ao paisagismo.
O terreno abriga um belíssimo projeto paisagístico, extensos gramados, nove palmeiras adultas, pomar produzindo, horta, além de uma ampla área terraplanada destinada ao lazer infantil ou futura ampliação.
Para quem possui pets, a propriedade dispõe de um canil especialmente projetado para dois cães de grande porte, com aproximadamente 97 m² de área cercada e estrutura exclusiva.
Tecnologia, sustentabilidade e infraestrutura
A residência reúne soluções modernas que proporcionam conforto, eficiência e baixo custo operacional:
* Sistema fotovoltaico dimensionado para abastecimento da residência e da piscina;
* Aquecimento solar para toda a casa e piscina;
* Aquecimento individual de água para chuveiros e torneiras;
* Instalação elétrica totalmente renovada;
* Infraestrutura completa para automação residencial;
* Cabeamento para internet, câmeras de segurança e sistema de som interno e externo;
* Casa de máquinas moderna com controle remoto online da piscina;
* Projeto luminotécnico completo;
* Louças e metais Deca;
* Central de gás independente;
* Projeto de marcenaria e decoração já desenvolvido, pronto para execução.
Condomínio Canto das Águas
Um dos condomínios mais exclusivos da região, o Canto das Águas oferece segurança, infraestrutura completa, marina, clube e uma atmosfera única, cercada por montanhas, lagos e natureza preservada. Um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com Belo Horizonte.
Uma residência rara, que combina arquitetura contemporânea, lazer completo, tecnologia e uma conexão privilegiada com a natureza. Um convite para viver momentos inesquecíveis em um dos cenários mais bonitos de Minas Gerais.
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